房市陷盤整 港客來台大搶便宜

台灣房市陷入盤整期，但近期市場卻出現「港客瘋台灣」、來台購屋撿便宜；據悉包括遠雄建設在中和、新莊、台中新案，及京城董座蔡天贊個人所推「時尚海洋」、甲山林和大隱開發旗下建案，均有港客出手，合計房屋銷售逾百戶，且不少直接以投資移民方式來台定居。

近期不少港客逆勢來台購屋大搶便宜，其中遠雄旗下中和左岸系列、新莊公園系列、台中文心匯均有香港客戶現蹤，文心匯一期主推中小坪數且位於捷運綠線G12，已購港客將近10戶。

遠雄全球副總經理鄭美津表示，目前相關個案平均每個月約有10多套購買戶來自港客，總計半年來銷售已達60~70套，這些香港客戶會來台灣購屋，主要是喜歡台灣的生活環境，以及台灣房屋品質與價格呈現高性價比，讓不少港客來台以買屋做為投資移民台灣的方法。

除遠雄之外，京城建設董座蔡天贊個人所推、位於高雄青年路「時尚海洋」，也有港客出手，全案不到100戶，銷售一個多月已售40多戶，其中一半為港客購買。

京城建設發言人周敬恆表示，由於「時尚海洋」銷售奏出凱歌，接下來公司旗下豪宅案「龍27」也醞釀赴港銷售。

另外，像是甲山林機構負責的淡水建案，如海洋都心系列個案、天藝等，還有大隱開發的馥人灣系列建案，都可看到港客出手購屋的蹤影。據悉更有香港仲介和投資移民公司合作，來台洽談購買整棟建案，以「一條龍」方式，服務香港客戶。總計到目前為止，至少全台有逾百戶物件銷售予港客。

周敬恆指出，現在來台買屋的香港客戶多是以投資移民、中產階級退休置產為考量，且不論是移民或是退休族來台買房，不少人是以家族、群體的方式購屋，考量的是即使未來來台定居，也有親朋好友住在附近可以相互照應。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，台灣房市陷入成交僵局，建商為了銷售房屋啟動「台屋港賣」，甚至與香港仲介、投資移民公司合作銷售台灣物件，惟多一條銷售管道是否能有效提升物件銷售率，還需要多觀察。

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