六成民眾看房價...八折才動心 [聯合晚報]

台灣房屋最新市調發現，六成民眾看屋後願意出價，不過出價行情多為實價行情打八折，等於房價要跌兩成，由於屋主接受度不高，成交不易。

六都地政局昨天公布8月房屋買賣移轉件數全部下滑，六都整體交易量較上月量縮達16%，與去年同期相比，新北市、台中市更大減逾兩成，六都均寫下今年2月以來新低。

隨著年底結婚購屋旺季接近，台灣房屋調查第4季民眾購屋意願，有購屋意願的民眾仍在四成以上，達46%。其中有44%為首購、換屋等自住需求，置產兼自用以及投資出租收益則占56%。

進一步觀察有看屋意願的民眾，六成表示看屋後願意出價，不過出價行情是實價資料打八折；而他們願意出價的原因，除了考慮明年房地合一稅上路因素外，且最主要的是就是現階段賣方心態鬆動，有利議價。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，市調顯示，房市氣氛雖差，但傳統年底剛性需求的自住、置產買盤仍躍躍欲試，只是買方殺聲隆隆，不僅不追價，且希望賣方大幅讓步。

張旭嵐表示，雖然現在賣方居劣勢，但台灣目前利率仍低，今年也沒有大幅升息條件，在屋主普遍資金壓力不大下，買方想要買到「破盤價」並不容易，如果真想買房，建議考慮「平盤出售」的優質房產較易買到，未來也較具抗跌保值。

2015-09-02 14:27:02 聯合晚報 記者游智文／台北報導

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