台中房屋稅30年未調下月漲60% 專家神回三個不應該【經濟日報】

2018-06-01 09:31:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

台中市新建房屋稅將自7月1日起，一口氣調升60%，引發市場關注。吉家網不動產董事長李同榮表示，台中市政府的理由是房屋稅基30年沒調，所以一年調60%，那薪資16年不動，是不是也應該一次調60%？

李同榮表示，台中市政府房屋稅針對新屋大幅調高，是一刀切的惡例，台中市正在懲罰買新屋的民眾。

台中市政府近日表示，台中市房屋稅30多年未調整標準單價，已嚴重偏離合理造價，經不動產評價委員會在去年6月重新評定，調幅為60％，緩衝一年，今年7月1日以後取得使用執照或新、增、改建的房屋開始適用新標準單價。

針對台中市房屋稅大幅調高，李同榮表示有三個不應該。

第一，房屋稅調高不應該以「時間點」做「一刀切」，差一天可能稅基就被調高六成。

第二，房屋稅調高不應該以「新舊」做「一刀切」，這等於在懲罰購買新屋民眾，民眾興高采烈的換購新屋，卻要負擔近倍的房屋稅，嚴重扭曲了市場汰舊換新的機能。

第三，房屋稅調高不應該「一次性」調整，市府說30年不調，所以一次調高60%，這論調乃延襲過去財政部委外學者的論述，有點不食人間煙火，不知民間疾苦，那請問，16年薪資不動，是不是也要一次調60%？

李同榮指出，相對台北市，前副市長張金鶚的房屋稅，也因「一刀切」政策，引發民怨，因此最近柯P政府開始實施自住輕稅的政策，市府針對房屋稅施行三大調降措施，適用新標準單價者提高折舊率；地上權房屋的路段率也大降20個百分點；加上全國單一、自住並設籍台北市稅基者，可折減16％房屋稅，以彌補對自住不友善的稅制。台中市府應引台北市府前車之鑑，針對自住應予輕稅。

李同榮表示，台灣的持有稅收給予地方政府太大的權限，令官員們有大幅一次調升的權力，台北市民已經挨了一刀，台中市民又挨了一刀，而操刀者卻一點也不在乎民眾的切身之痛，實在遺憾。

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