飆8字頭 台中豪宅王易主 [蘋果日報]

七期擁競爭力 「寶輝一品花園」正對歌劇院再加分
最新出爐

【鄭婷方╱綜合報導】台中七期「豪宅王」易主！據內政部最新實價登錄揭露，「寶輝一品花園」去年成交2戶，分別是31樓總價3.23億元，成為台中最高總價豪宅，以及4樓的最高單坪成交價76.9萬元，扣除車位每坪80.1萬元，打敗「聯聚信義大廈」去年10月每坪73.02萬元的紀錄，成為台中最新出爐的「豪宅王」。

「寶輝一品花園」位於台中市西屯區市政北六路，為台中歌劇院首排豪宅社區。

聯聚建設蟬聯台中豪宅王寶座多年，位市政北五路的「聯聚信義大廈」，單層單戶每戶約350坪，去年10月實價登錄曾揭露18樓，單價約73.02萬元，寫下台中豪宅成交單價新高。但根據內政部最新實價登錄，鄰近的「寶輝一品花園」，位市政北六路，去年7月和11月，分別有4樓、31樓各1筆交易，4樓以總價1.45億元成交，拆算車位後，單價正式站上「8」字頭，打敗「聯聚信義大廈」每坪73.2萬元紀錄。

聯聚豪宅誘名人入住
「寶輝一品花園」和「聯聚信義大廈」雖然位置距離不遠，且屋齡也差不多，21世紀不動產七期朝富加盟店店東張閩芝表示，兩者皆為七期頂級豪宅，但「寶輝一品花園」正對台中歌劇院，仍有歌劇院首排優勢，「不過以行情來講，4樓有這樣突破8字頭的價格，是有些偏高，畢竟是低樓層。」據了解，「寶輝一品花園」4樓是實品屋賣出，含裝潢相對讓價格墊高。

「不輸北市信義計劃區」
張閩芝說，「寶輝一品花園」和「聯聚信義大廈」都還有物件待售中，至少有1~2戶，高低樓層都有，議價空間頂多1成，賣超過1年很常見，「台中豪宅賣方不太會開高讓買方殺低，目前最高是聯聚信義大廈有屋主開每坪90萬元想賣。」
聯聚建設興建的豪宅建案吸引不少名人進駐，包括前第一千金陳幸妤、前台中市長胡志強、綜藝一哥胡瓜、演藝區大姊大白冰冰、知名藝人王月等都是聯聚的住戶。台中市建築經營協會理事長林正昇指出，台中七期豪宅市場仍以品牌戰為主，雖然「豪宅王」易主，但價格落差仍不算大，聯聚仍在排行榜前5名。
雖然目前豪宅市況冷，「台中豪宅8字頭還有漲幅空間，以七期的環境來說，這價格還太委屈了！」台中市不動產代銷公會理事長謝坤成仍樂觀，他認為，七期大坪數產品都不太敢推，但只是剛好這一波比較冷，和台北的豪宅比，七期規劃不輸北市信義計劃區的豪宅等級，「80萬元的價格，還是有競爭力。」

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