降息透露「不再打房」【聯合報】

還在苦等房價降嗎？不動產貸款龍頭土銀高層指出，央行連2季宣布降息，釋出「政府不再打房」的訊號，央行總裁彭淮南也表示房市現在已是軟著陸，預期房價未來下修空間不大，建議有購屋需求的民眾別再觀望，看到適合標的可以「狠狠殺、用力買」。

「降息對房貸族來說只是小確幸，但對融資金額高的房地產建商來說省很大，」土銀高層表示，資金寬鬆讓賣方不需要砍價求售，政府打房措施應該到此為止，未來價格會回歸理性，不會大幅降價。

土銀高層認為，房價不會降但也不會漲，實價登錄、房地合一稅制及針對投資客的信用管制措施，讓投資客很難透過銀行融資短進短出炒作，加上各縣市紛紛調高公告地價後持有稅提高，使不動產炒作、投機的需求降低，房價不可能再漲。未來房價端看產品本身的地段、區位。

華銀高層也指出，過去政府打炒房的措施已展現成效，房價穩定。

買房要回歸理性，趁現在財政部仍提供利率1.65%起跳的「青年安心成家購屋優惠貸款」，看自身的需求及能力，價格合理就可以買。

明年房地合一新稅制上路，銀行房貸主管指出，明年後買入的房子，出售時才適用新制。若屬自住，只要居住滿6年出售獲利不超過400萬元都免稅，超過的部分課10％，還有重購退稅的優惠。

【2015-12-27／聯合報／記者沈婉玉／台北報導】

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