台中公告地價，大幅調升38%【經濟日報】

繼台北市之後，台中市地政局昨（17）日公布105年土地公告現值平均調升8.02%，但三年一調的公告地價調幅驚人、達38.25%。公告地價升幅創歷次新高，比台北市的30.3%也高出許多。

台中市「地王」由位於台灣大道與惠來路口的新光三越百貨台中店第十度蟬聯，公告的土地現值每坪調為231.4萬元，較今年的208.26萬元漲11.1%。

台中市這一次公告現值調幅下降，但公告地價漲幅達一倍。2015年公告現值平均調幅為11.06%，而2013年公告地價平均漲幅15.78%。

台中市地政局長張治祥指出，各行政區公告地價以七期新市政中心所在的西屯區調幅最高，達101.29%，南屯區漲86.72%居次，北屯區也漲57.20%，上述行政區因重劃之故，調整幅度較高。

其他像是東區、西區、南區、北區，以及大甲、東勢、和平、清水、梧棲、大肚及龍井區等，調幅均不超過10%。此外，因中區近年發展仍顯低迷，為配合推動中區再生政策，將原本相對較高的地價酌予調降4.24%。

張治祥表示，明年土地公告現值調漲之後，已達市價的90.27%，首度達到中央訂定的目標，未來不用因為追趕市價而快速調升。不過，公告地價調整後只占市價14.61%，仍為六都最低。

今年台中市近二成八市民平均每筆地價稅為410元，調整後，每年稅負增加157元；另近五成六市民原平均地價稅1,213元，調整後增加稅負464元，亦即逾八成市民，在公告地價調升後，每年所增加地價稅負擔均不超過500元。

今年，在內政部新規定下，不動產開發公會、代銷公會及仲介公會代表首度被全數剔除，不得參加地價評議委員會，引發業界強烈反彈。

【2015-12-18／經濟日報／記者宋健生／台中報導】

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