2015年12月30日 星期三

國銀房貸列管取消 1.32兆錢進房市 【自由時報】


金管會鬆綁列管,兆元資金可流向房市!金管會昨天宣布,已經實施4年多的國銀不動產放款集中度列管措施,即日起予以取消,直接回歸銀行法規定,讓銀行自主風險管理;根據金管會推估,全體國銀最多可釋出1.32兆元貸款資金進入房市。

銀行局長詹庭禎表示,基於控管不動產授信風險,金管會於2011年決議針對不動產放款集中度偏高之銀行予以列管。

這項不動產放款集中度之列管措施有2項指標,分別為「購屋加修繕貸款」及「建築融資」佔總放款的比率;若國銀業者超標,除要求增提準備金外,還必須提出改善報告。

不過,詹庭禎指出,從金管會推出這項措施以來,不動產放款集中度偏高之列管國銀,已由2011年17家降為2015年7家;另外,銀行不動產授信集中度也下降,顯示國銀已審慎列管不動產授信風險。

由於銀行滿手爛頭寸,根據統計,今年10月國銀存放比為74%,創近6年新低;金管會銀行局副局長邱淑貞說,房貸列管措施取消後,可有效提升國銀資金運用動能。

邱淑貞表示,未來將回歸銀行法第72條之2規定,銀行辦理住宅及企業建築放款總額,不得超過存款總餘額及金融債券發售額之3成;推算國銀可釋出貸款資金高達1.32兆元。

「這是依規定國銀能承作房貸空間,並非實際數字!」邱淑貞強調,從實際面來看,額度上限不可能用滿,況且銀行業者會依不同風險評估去放款,客戶本身也要有借款意願。

不過,金管會此時解除禁令、取消國銀對房貸列管,讓資金大舉流入房市,難道不會讓房價再度翻漲?

金管會強調,當初這項列管措施是為了避免國內房價反轉,造成銀行經營風險、影響金融穩定,換言之,這是考量銀行風險控管,與打房無關,金管會也非不動產的主管機關。

〔記者王孟倫/台北報導〕

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