市調：七成仲介認為房價明年落底【經濟日報】

房價回跌已是市場共識，一項市調指出，有一半有購屋意願的民眾認為明年房價會落底，更有7成2仲介業者認為房價明年落底。

中信房屋今天發布今年第四季宅指數調查，從市場對房價落底看法、房價跌勢，以及不動產持續蟬聯民眾心目中抗跌保值的冠軍地位等三項指標，研判房市已出現回春訊號，2016年可望從「底部出發」。

中信房屋副總劉天仁表示，今年全國買賣移轉棟數預估只有約27.1萬棟，扣掉新成屋交屋移轉約9.2萬棟，中古屋實際交易移轉不滿18萬棟，預料將創24年來的新低。

劉天仁表示，今年市況雖很差，但從三項指標來看，2016年交易量應可上升至28.1萬棟。

首先是二年內有購屋計畫的民眾，約12%認為明年上半年可落底，有37%則認為明年下半年可落底，合計將近一半民眾認為明年房價可落底，仲介業者認為明年房價落底的比重更高達72%。

第二，購屋人雖希望房價能夠跌更深，但根據宅指數調查以及房仲人員回應，多數賣方仍以實價加價一成以上出售，房價實際跌幅在10%以內，判斷房價大跌不易，大選後形勢回穩，成交量將會微增。

第三，問到何種投資標的最抗跌保值，仍有三成選擇不動產，持續蟬聯第一名。


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