「商辦林志玲」沒人要 信義A8流標 [自由時報]

被戴德梁行總經理顏炳立形容是「林志玲帶嫁妝」的台北市信義計畫區新光三越A8館昨標售結果出爐，但因外資卻步、壽險業者受限最低收益率門檻等多重因素，最終無人投標而以流標收場，顯示在經濟大環境不佳下，商用不動產買氣也急凍。

今年十月，光信義計畫區就有三大指標商用不動產標售案，分別為曼哈頓大樓、新光三越A8館及中國信託銀行信義總部等，合計底價五二三億元；但截至昨天為止，前兩個標案都無人投標而流標，合計流標底價三七○億元。

對曼哈頓大樓與A8館雙雙流標，新光人壽董事會昨決議，將留下曼哈頓大樓、續賣A8館，屆時可能不會公開標售，改找有興趣的買家來議價，但「底價有檢討空間、會檢討了解市場行情再決定」。A8館原定底價為二八○億元。

信義全球資產經理王維宏分析，曼哈頓流標後，幾乎可預期A8館標脫機率變低，即使A8館年租金收益近七億元，租金收益率近二．六八％，但仍無法跨過壽險業者可投資的最低收益率門檻二．八○五％，加上總價高，昨流標並不意外。

高力國際調研部董事李日寶表示，其實曼哈頓大樓及A8館的產品與地點都對，但時間與總價卻不對，預期需要醞釀一段時間才有機會成交。

〔記者徐義平、廖千瑩／台北報導〕

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