草悟道最上景，實價揭露每坪47萬【工商時報】

台北建商布局台中房市，熱門區之一就是勤美集團、忠泰建設進駐的草悟道 沿線。由於國美館、科博館周邊可供開發的土地稀少、地價高昂，新成屋每坪成交單價已達47萬元，房仲業者預估，忠泰建設位於科博館首排的建案最快2016年進場，每坪開價至少60萬元起跳。

根據最新實價揭露訊息顯示，國美館新成屋成交單價由位於市民廣場第一排、屋齡約6年的鉅虹「最上景」拔得頭籌，總坪數145坪、以總價6,800萬元成交，相當於每坪單價47萬元、刷新成交紀錄；而屋齡逾15年的由鉅「月光流域」，市場行情超高，最新成交物件65坪，總價2,558萬元，每坪單價也高達39.4萬元。

住商不動產中區協理賴萬研究指出，科博館特區以2016年進場的忠泰建設為代表；至於國美館周邊，目前勤美集團仍按兵不動。事實上，建商在國美館特區、科博館特區推案，銷售成績普遍亮眼，以緊鄰草悟道 與向上國中的慶仁「之間」案為例，預計第3季公開，產品規畫55∼75坪，每坪開價約50萬元，目前潛銷預約已達5成。

此外，興建中的新案則有靠近向上市場 的太子「青峰錦」，每坪開價47至53萬元，目前銷售率約7成；富旺「國美天藏」位於中美街上，產品規畫59至91坪，每坪單價40至46萬元，目前銷售率已逾65％。

至於科博館一帶，尤以40至70坪、3至4房的中小坪數產品去化最快。以銷售中的「東方嘉磐」案為例，規畫46至52坪，每坪開價49至57萬元，目前銷售率逾75％。

賴萬表示，「勤美誠品綠園道」商場進駐後區域更加繁榮，加上土地、房屋釋出量少，房價支撐性也高，且對於原本就住在西區的區域換屋族，以及外縣市甚至是港澳外來客兩大族群，特別具有吸引力。

台中市建築經營協會理事長林正昇表示，北部建商南下布局台中，代表台中市場較成熟，基於集市效應以及在良性競爭下，市場更加多元化，讓消費者購屋時有更多選擇。

【2015年7月29日／工商時報／記者曾麗芳／台中報導】

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草悟道 金磚區，吸引北部建商南下插旗【中國時報】

被視為金磚區的草悟道 ，周邊有科博館與國美館兩大熱點，向來是自住、換屋族與外來客首選A級地段，吸引北部建商南下插旗推案，開發商預估，明年新推案每坪至少60萬，多元化讓消費者有更多選擇。

不少北部建商到草悟道 獵地，明年預計推案的忠泰建設，基地正做為停車場使用，位於台灣大道和博館路前角地，行情直追7期；住商不動產中區協理賴萬指出，草悟道 周邊主要有科博館與國美館兩大熱區，建商推案銷售亮眼，國美館周邊預售即將進場的有慶仁「之間」和太子建設「青峰錦」。

戶戶上億的鄉林建設「美術館」，總戶數僅18戶在成屋市場開紅盤，嘉磐建設的「東方嘉磐」、國泰建設「國泰御博苑」在房市受房地合一衝擊時，行情仍然熱銷；台中市建築經營協會理事長林正昇認為，北部建商南下布局台中，代表台中市場較成熟。

【2015年07月29日／中國時報／盧金足／台中報導】

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