財政部將房地合一實價課稅方案送進行政院審查，據了解，行政院將大幅調整，已針對稅率、日出時間是否回溯、以及自用住宅免稅條款三大面向，要求財政部重新研議，力爭本月送入立院審議。
行政院政務委員杜紫軍昨天表示，外界對於房地合一稅改方案看法不一，他已指示財政部針對「日出時間提前」及「分區訂定免稅門檻」，連同財政部版一同做衝擊評估，最大程度確保自住客權益。
財政部版房地合一實價課稅方案在3月底送入行政院，由杜紫軍擔任法案主審官。先前杜紫軍已完成條文審查，但留下稅率、日出條款與自用住宅免稅門檻及長期減徵優惠方式，未做決議；前天杜紫軍再邀財政部、內政部一同商議，待財政部補提衝擊影響評估後，再討論敏感的稅率。
財政部長張盛和昨（7）日受訪時重申，建議房地合一課稅稅制的政策方向沒變，各面向的評估影響要做都不是問題，昨天早上就已將評估結果送給行政院。
張盛和表示，財政部提出17%稅率版本，「被外界罵是最低，怎會再調低」。張盛和的說法，已被解讀為政院有可能上調稅率。
依照財政部先前報送政院的微調方案，建議個人稅率按持有期間分四級課徵，未滿一年出售者課35%、一年以上未滿二年課30%；二年以上未滿十年課17%、十年以上課12%。在自用住宅部分，仍採售價4,000萬元以下完全免稅；施行日期為2016年1月1日。
舉例來說，財政部訂定的日出時間，是針對明年元旦以後的交易實施，但外界建議要回溯，應提前到2011年奢侈稅或是2012年政府推行不動產實價登錄時間。
另外，針對財政部訂出的4,000萬元免稅門檻，有人認為財政部參考中央銀行對豪宅標準，或許套用在北部很洽當，但是在南部未必如此，建議政府應分區訂定不同的免稅門檻，甚至有人建議應授權地方縣市來訂定。
杜紫軍強調，政院對於這些建議，沒有特別的偏好，但希望財政部對於這些建議，也能一併做衝擊影響評估，以最大程度確保多數的自住客不受影響。
【2015-05-08／經濟日報／記者吳佳蓉、林安妮／台北報導】
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房地合一，稅率恐上調【工商時報】
據了解，在行政院審議中的房地合一稅，因不少專家學者批評單一稅率17％太輕，行政院不排除衡酌各界意見，調升個人房地合一稅的稅率。
行政院周三召開房地合一稅審查會議，財政部長張盛和因為出席亞銀年會，並未出席。主持審查的政委杜紫軍，將待張盛和回國後再度召開會議，就課稅稅率、課稅門檻、日出條款等項目，做更深入的討論。
甫返國的張盛和昨天表示，房地合一稅改方向已經確立，目前尚未定案的項目「不是問題」，財政部是以「房地合一課稅」為目標，至於課稅的輕重如何拿捏，則待行政院拍板。
財政部2月公布房地合一課稅草案以來，財稅學者批評單一稅率17％的課稅力道太輕，加上立委曾巨威提出比照土增稅的稅率，區分為20％、30％、40％等三級稅率課稅；前財長何志欽則建議個人單一稅率應至少20％，行政院不排除調高課稅稅率，以符合外界期待。
針對新舊稅制的影響評估，張盛和說，相較於舊制以評定現值課稅，1年內交易課不到稅，等於鼓勵短期炒作，房地合一稅新制上路後，只有交易有所得的人，才會被課到稅，賺得愈多稅愈重，課稅比較公平合理。
財部3月曾修正房地合一課稅草案，對於持有未滿一年之不動產交易加重課稅、稅率調高為35％，持有未滿2年稅率為30％，持有2至10年者稅率17％；另，長期持有優惠，減徵年限從第3年起每年減徵4％，調整為持有10年以上才享優惠，並採12％單一稅率。
張盛和強調，房地合一稅改修法以力拚本會期通過為目標，由於立法院本會期審議期間只剩一、二個月，相信行政院很快就能凝聚共識，儘快推出行政院版本，他仍樂觀以待。
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