財政部長張盛和昨（28）日與不動產業者達成共識，房地合一實價課稅制度，將放寬繼承、信託等「非買賣取得」不動產持有年限計算方式，避免非炒作者無辜被課以45%重稅，獲全國建商支持。
張盛和表示，房地合一實價課稅能否在立院本會期闖關成功，今天是關鍵，目前各黨團有共識不提復議、直接付委，可望在下周排入財委會審查。
不動產開發公會全國聯合會理事長、麗寶建設董事長吳寶田等北中南建商公會代表昨天拜會立法院，向張盛和提出房地合一稅的十大疑問。張盛和說，財政部事先研究後，認為繼承、信託、合建分屋等非買賣取得的不動產，持有期間可併計屬合理，他向建商承諾會在房地合一稅制細則或解釋令中從寬解釋，並一一解答建商對新稅制的疑惑，在場建商代表轉為支持，「認為財政部很有道理」。
張盛和舉例，父母過世後，子女繼承房地產，但必須在短期內出售好分給繼承人，若被課高達45%重稅，顯然不合理。財政部放寬解釋，未來子女繼承取得的不動產，持有期間可計入父母的持有期，只要加起來持有超過十年，出售時就只需課15%的長期持有優惠稅率。
【2015-05-29／經濟日報／記者吳佳蓉、沈婉玉／台北報導】
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房地合一再釋善意【中國時報】
非交易取得房地持有認定，財政部大放寬。財政部長張盛和昨表示，經過前晚、昨早連續討論，房地合一稅制確定針對「非交易」取得的自住不動產，原則上放寬持有年限的認定。
舉例來說，3個兒子繼承父親房屋，但因分家不得不賣房，可能會被誤課1年內賣房45％高稅率。為避免這類情形，財政部決定放寬，允許將父親買入持有的年限合併計算，可降低稅負。其他如區段徵收的抵價地；重劃抵費地、合建分屋等也都適用。
對於這部分認定放寬，張盛和強調，今早也特地找來業者，包含不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田，以及中南部公會業者一起討論，「全部都表態支持財政部做法」。
對於房地合一稅本會期闖關，張盛和說，各黨團包含台聯黨、親民黨委員都願意支持，民進黨則希望微調，註明稅收用在長期照護，今（29）天國民黨也將開黨團大會，對法案態度已有共識，最快下禮拜就有機會排入財委會審查。
放寬認定，是否因此衝擊房地合一稅收？張盛和則說，這些類型個案的持有期間放寬是為了考量公平面，但案件數算起來並不多，並不會劇烈影響原本預估的稅收。
張盛和指出，房地合一共識越來越強，包含政大教授張金鶚、房改盟、巢運等團體，都願意前往立法院協助爭取，過去反對聲音現在都變成助力。張盛和也坦言，為推動房地合一，他隨時都在思考，笑說有些方案例如這次土增稅的稅基相減概念，都是半夜想出來的。
【2015年5月29日／中國時報／吳泓勳／台北報導】
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