打房政策將房市打得魂飛魄散！最新實價資料統計，全台去年整體房市交易金額僅剩3.7兆元，比起2013年大幅縮水1兆元；六都中以新北與桃園成交金額掉最多，合計減少5123億元，占縮水規模一半。市場人士預期，今年房市交易金額還會往下掉。
先前公布的2014年買賣移轉棟數剩下32萬棟，已顯示交易量大不如前。根據信義房屋不動產企研室整理去年實價登錄交易金額，更發現全台交易額只剩下3.7兆元，比起2013年4.7兆元跌逾1兆，跌幅2成2，頗為驚人。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年政府官員頻頻對房市示警，加上房地合一稅的推動與房屋稅等改革，更讓房市交易量與交易總額急轉直下。
新北市前年不動產交易金額1兆0433億元，原本是六都中唯一破兆的。結果去年只有7641億元，年減2800億元，縮減金額位居全國之冠。其次是桃園市年減2321億元，也只剩4810億元。台北市年減1670億元，排名第3，市況極為冷清。
中南部同樣縮水不少，台中市與高雄市去年交易額各較2013年減少1590億元與955億元，台南市僅少314億元。北部年減金額多，主要是原本區域成交量大，受衝擊時，減少的金額也較多。
另曾敬德表示，這也反應房價已經缺乏追價上漲動能，轉為小幅回檔或盤整的走勢。
永慶房產研發中心經理黃舒衛指出，由於買賣房產很多是貸款，因此縮水的1兆中大約只有5到6成是現金流減少。至於這些資金流向哪裡？他分析，多數是移往股票、基金與投資海外房產。
他認為，今年前4月房市延續去年冷度，年底總統大選開打，今年房市交易金額恐會往下掉。
【2015年5月7日／中國時報／王玉樹／台北報導】
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房市交易冷，去年大減1兆元【經濟日報】
實價登錄資訊統計顯示，去年全台房地產交易規模為3.7兆元，較前年4.75兆元減少約1兆元，房市轉冷態勢明確。其中新北市與桃園市共減少逾5,100億元，是六都中規模減少最多的區域。
去年買賣移轉件數萎縮至32萬件、平均房價凍漲，加上土地交易規模更是劇幅縮減，去年全台房屋加土地的交易規模大減1兆元，衰退幅度逾21%，六都以桃市的32.6%減幅最大、台南市減幅12.9%最小。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，政府官員頻頻對房價示警，加上推動房地合一實價課稅與房屋稅等改革，買賣雙方價格認知差距拉大，使房市交易量急劇萎縮，交易狀況轉趨冷淡。
其中，早先受惠台北市房價高漲致資金外溢，且近年房市規模與交易熱度發展最迅速的新北市、桃園市，「消風」最明顯。新北市2013年不動產揭露的交易規模就達1.04兆元，居全國之冠，去年減少2,800億元，剩下7,641億元，交易規模縮減居全國之冠。
此外，台北市減少1,670億元、桃園減少2,321億元，北台灣地區的「北北桃」生活圈減少近6,800億元，顯示大台北地區不動產交易明顯受到政策影響致重挫。
【2015-05-07／經濟日報／記者郭及天／台北報導】
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政策干擾，去年房市交易規模少兆元【經濟日報】
政策打房不斷，最新實價資料統計，2014年全國房地產交易金額約3.7兆元，較2013年4.7兆，整整少了1兆元；六都中，以新北市年減2800億元最多，其次為桃園，年減2300億元。
各地2014年不動產交易實價資料近期已大致全數揭露，信義房屋統計全國成屋、預售屋、土地等所有不動產買賣交易金額，去年交易總金額共3.71兆元，比2013年的4.74兆元，大減1兆319億元，減幅達21%。
六都2014年實價揭露金額都較2013年減少，減少最多的是新北市，2013年新北市不動產揭露的交易規模達1兆元，位居全國之冠，但2014年的實價揭露金額大減2800億元，剩下7641億元。
其次為桃園市，揭露的不動產交易規模從7131億元減少至4810億元，年減2321億元。台北市的不動產交易規模則年減1670億元，光是大台北地區的「北北桃」生活圈，實價揭露的金額就年減6793億元。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年政策干擾房市幾無間斷，從年初的黃色小鴨爆破說、雙張會後的房價兩年跌三成、到年中央行祭出第四波房貸管制，加上房地合一稅的推動與房屋稅等改革，讓房市交易量一路向下，2014年買賣移轉棟數僅剩32萬棟，連帶使得大台北房市交易規模受到重挫。
【2015-05-06／經濟日報／記者游智文／即時報導】
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有夠悶，去年房市交易冷清【工商時報】
政策干擾嚴重衝擊房市，信義房屋統計，去年實價揭露的房市交易金額僅剩3.7兆元，比起前（102）年的4.7兆元，大幅減少1兆元的交易規模；其中，大台北地區「北北桃」生活圈，實價揭露的金額就年減6,793億元，受房市政策衝擊最大，光是新北市、桃園市合計就少了5,000億元，是六都之中減少金額最多的2個區域。
去年房地合一稅的推動與房屋稅等改革，讓房市交易量轉折向下，103年不僅建物買賣移轉棟數僅剩下約32萬棟，實價揭露金額減幅更達2成，由4.74兆下滑至3.71兆元，不動產市場約少了1兆元的交易規模，交易狀況轉趨冷淡。
信義房屋統計實價揭露資料顯示，六都103年的實價揭露金額都較102年減少，其中，新北市102年不動產揭露的交易規模就達1兆元，位居全國之冠，103年實價揭露金額大減2,800億元，剩下7,641億元，減少金額位居全國之冠。
其次是桃園市，揭露的不動產交易規模從7,131億元減少至4,810億元，年減2,321億元；台北市則年減1,670億元。光是大台北地區的「北北桃」生活圈，實價揭露金額年減達6,793億元，大台北地區的不動產交易受房市政策衝擊影響最大。
台中市、高雄市的實價揭露分別年減1,590億元與955億元，至於整體交易較為穩定的則在台南市，僅年減314億元，市場交易在六都中表現相對活絡。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，由於實價揭露資料有遞延性，即使今年5月1日揭露的實價資訊，裡面仍包含去年12月的交易紀錄，因此現階段的統計較能代表去年完整的交易規模。
不過，從買賣移轉棟數與實價交易規模雙雙減少的狀態觀察，反應去年房市景氣已經進入修正期，在量先價行與量縮整理的格局下，房價已經缺乏追價上漲動能，轉為小幅回檔或盤整的走勢機會居大。
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