國泰金：房市再修正有限，買房意願回升近8月新高，賣房則創2年新低【蘋果日報】

國泰金（2882）昨天公布5月國民經濟信心調查報告，經濟研究處協理陳欽奇說，房地合一稅不確性因素逐漸消除，買房意願回升近8個月新高，但仍處低檔；賣房意願則創2年新低，買賣意願分歧，預期未來房市交易平淡，往下修正機率不大。

根據國泰金調查，仍有76.9%民眾認為不是買房時機；48.6%民眾認為不是賣房時機。買房意願指數為-63.8、賣房意願指數為-11.2，賣房意願指數已是連續8個月負數，創2013年5月以來新低點，創2年新低。

房價不至於會泡沫

儘管房地合一稅雖由「輕稅」轉向「短期從重」，但主要仍以「打擊投機」為主，帶動民眾買房意願連續回升，但賣房意願仍低。
陳欽奇說，未來房價是否往上不敢講，但不至於會泡沫，再向下修正的機會也不大，因台灣基本面不錯，資金面充沛，加上兩岸想像空間，除非未來房地合一稅修法往嚴格方向走，才可能再影響房市。

他指出，目前房市成交有3大趨勢，量仍處於低檔，成交樣態仍多屬於中小型房，房價變動也不大。房仲雖稱近來殺價較容易，是因為本來開價就高，市場行情本來就高估，殺完價後房價仍偏高。

僅31.9%認台股會漲

此外，美國第1季經濟成長率不如預期，全球經濟動能溫吞，所幸台灣第1季經濟成長仍達3.46%的相對穩健水準。5月景氣樂觀展望指數僅小幅回落至14.4，仍為正值且處在相對高位，近2年平均為2.4。

股市樂觀與風險偏好雖維持正向，但降至今年新低。亞股上漲加上中國證監會首次證實正研究台滬通等正面訊息，4月下旬台股一度突破萬點，但電子業對第2季展望普遍不佳，且可能受匯損影響，僅31.9%民眾認為未來半年台股會上漲。

國泰5月經濟信心調查表

民幣存款吸引力降

關於人民幣存款資產配置狀況，目前有配置人民幣存款的民眾比例約為20.7%，配置比例0~5%的民眾為13.2%，5~10%的民眾比例則為3.7%，統計發現有76.2%民眾配置比重上升。

未來1年願意配置0~5%人民幣的民眾比例達19.2%，願意配置5~10%的民眾比例為9.2%，高於目前比例，代表人民幣存款仍有增加空間，但預計配置民眾比例僅34.4%，較前次調查42.4%下滑，顯示人民幣存款的吸引力已較1年前降低。

這項調查於5月1~7日進行，針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷，成功回收共2萬8172份有效填答問卷。

【2015年05月19日／蘋果日報／林巧雁／台北報導】

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