10月六都房市買氣，僅北高衰退【自由時報】

六都地政局昨陸續發布10月買賣移轉棟數，僅北、高兩市出現衰退，減幅約7.4％、8.6％，其餘四都均呈現成長；其中以新北市成長幅度最大，增幅近2成。即便六都10月買賣移轉棟數合計1萬5761棟，相較9月增加約5.9％，卻較去年同期衰退16％。

根據六都地政局發布10月買賣移轉棟數，台北市為2241棟、新北市為3862棟、桃園市為2774棟、台中市為2823棟、台南市為1672棟、高雄市則為2389棟；相較9月，除北、高出現衰退外，新北市、桃園市、台中市及台南市分別增加約19.8％、6.9％、10.0％及14.7％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年不動產交易狀況低迷，全年全國移轉棟數推估將創下2001年以後的新低紀錄；目前統計1至9月全國買賣移轉棟數約20萬棟，若以10月買氣與年底前可能出現的交屋潮推估，全年全國買賣移轉棟數將出現27萬棟保衛戰。

全國不動產企研室主任張瀞勻認為，今年以來，受到政策影響及價格認知差距過大，房市買氣持續下探谷底，9月更受民俗月、股災及颱風水災餘波影響，交易量跌至谷底；不過，隨著10月看屋人潮及買氣明顯好轉，推估整體交易量已出現打底態勢。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，10月六都買賣移轉棟數仍處低檔，即便其中四都房市買氣相較9月量增，但六都總交易量與去年同期相比仍衰退16％；加上部分量增為新屋交屋潮影響，顯示10月實際買氣與9月相當，尚未有明顯增溫現象。尤其是10月北北桃三都會區買賣移轉棟數，皆創1999年以來同期新低紀錄，凸顯北台灣房市買氣仍處寒冬期。

曾敬德表示，經歷一波房價修正後，房價甚至回檔到兩年前水位，再加上房仲店頭的成交資料與不動產的買賣移轉棟數，雙北市其實出現止跌訊號。雖然短期交易量能出現底部止穩訊號，但目前市場氣氛仍偏觀望，加上自住民眾買氣仍保守來看，未來可能出現觸底後緩和回升的格局。

【2015-11-03／自由時報／記者徐義平／台北報導】

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