2015年11月3日 星期二

10月六都房市買氣,僅北高衰退【自由時報】


六都地政局昨陸續發布10月買賣移轉棟數,僅北、高兩市出現衰退,減幅約7.4%、8.6%,其餘四都均呈現成長;其中以新北市成長幅度最大,增幅近2成。即便六都10月買賣移轉棟數合計1萬5761棟,相較9月增加約5.9%,卻較去年同期衰退16%。

根據六都地政局發布10月買賣移轉棟數,台北市為2241棟、新北市為3862棟、桃園市為2774棟、台中市為2823棟、台南市為1672棟、高雄市則為2389棟;相較9月,除北、高出現衰退外,新北市、桃園市、台中市及台南市分別增加約19.8%、6.9%、10.0%及14.7%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年不動產交易狀況低迷,全年全國移轉棟數推估將創下2001年以後的新低紀錄;目前統計1至9月全國買賣移轉棟數約20萬棟,若以10月買氣與年底前可能出現的交屋潮推估,全年全國買賣移轉棟數將出現27萬棟保衛戰。

全國不動產企研室主任張瀞勻認為,今年以來,受到政策影響及價格認知差距過大,房市買氣持續下探谷底,9月更受民俗月、股災及颱風水災餘波影響,交易量跌至谷底;不過,隨著10月看屋人潮及買氣明顯好轉,推估整體交易量已出現打底態勢。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為,10月六都買賣移轉棟數仍處低檔,即便其中四都房市買氣相較9月量增,但六都總交易量與去年同期相比仍衰退16%;加上部分量增為新屋交屋潮影響,顯示10月實際買氣與9月相當,尚未有明顯增溫現象。尤其是10月北北桃三都會區買賣移轉棟數,皆創1999年以來同期新低紀錄,凸顯北台灣房市買氣仍處寒冬期。

曾敬德表示,經歷一波房價修正後,房價甚至回檔到兩年前水位,再加上房仲店頭的成交資料與不動產的買賣移轉棟數,雙北市其實出現止跌訊號。雖然短期交易量能出現底部止穩訊號,但目前市場氣氛仍偏觀望,加上自住民眾買氣仍保守來看,未來可能出現觸底後緩和回升的格局。

【2015-11-03/自由時報/記者徐義平/台北報導】

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