華固看房市 兩年內回溫 【聯合新聞網】

華固建設董事長鍾榮昌昨（3）日表示，房市這一波多頭走很久，所以此次面臨的整理期也要很久，台灣房市從2013年高點回落，現在是「黑夜過半、黎明將來」，他表示台灣房市在兩年內回溫，2019年更好，是「旭日東昇」。

華固昨天舉行媒體春酒，鍾榮昌談及他對全球景氣、台灣房市和對新政府的期許，他說，沒有一件商品的價格可以永遠不跌，房地產也是，台灣這一波房市多頭從2003年開始起漲，已經漲了十多年，並在2013年見到高點。

對於現在的不動產市場，鍾榮昌有八個字可以形容，就是「黑夜過半、黎明將來」。

鍾榮昌解釋，房市在2013年見到高點後，2014、2015年開始往下，市場反轉已經兩年多了，雖然現在房市不好，看不到太陽，但業者還是可以釣魚（指自住需求仍在）。

鍾榮昌預期台灣房市在2018年會回溫、2019年會旭日東昇。

鍾榮昌指出，再寒冷的冬天也會過去，尤其總統當選人蔡英文已表態不打房，但是一定會做社會住宅，顯示政府已經切割住宅政策和自由市場。

另外，以中國大陸救經濟的措施來看，包含連續降息，取消限購令和透過降低企業的營業稅與契稅，以及調降首購族的頭期款從三成至二成，這些都說明大陸官方了解不動產市場對內需經濟的重要性。

他指出，我中央銀行和政府官員都已感受到台灣房地產過度壓抑，因此已開始降息，並且已經取消銀行端的建築融資放款上限，若接下來台灣打房政策逐步解除，台灣房市的黎明有機會提早到來。

鍾榮昌說，今年全球經濟走勢的兩大變數分別是石油價格以及人民幣走勢，只要石油價格還維持在每桶30美元以上，並且往40美元靠近，國際經濟情勢將會漸趨穩定。

此外，若人民幣不再繼續貶值，世界經濟將朝向比較好的發展，以目前石油和人民幣走勢來看，他對全球經濟走勢不悲觀。

【UDN】

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