連4藍破紀錄，房市比金融海嘯時慘【經濟日報】

房市低迷又寫新紀錄，住展雜誌今天公布2月預售景氣燈號，仍為「藍燈」，已連四個月亮出藍燈，為金融海嘯以來房市最長連續藍燈期。

近來房市頻創低迷新紀錄，包括去年預售屋銷售率、六都2月買賣移轉件數均創歷史新低等；數據顯示，目前房市已比金融海嘯時期更差。

住展雜誌表示，天數較少的2月來客組數與成交組數，比一月要多，這在過去相當罕見，顯示預售屋、新成屋市場似乎出現回春跡象。

根據市調，2月北台灣推案氣氛低迷，預售案僅有85.5億元，總銷逾10億元的建案僅三個；新成屋新增戶數也僅有300戶，逾10億元的指標案也僅有三重「川詠山」、蘆竹「長堤白金漢」。

來人組數方面，由於元月基期極低，北台灣2月整體看屋組數較元月增加約二成，以台北市與新北市第一環行政區增加最為顯著，分析主要是地震因素，民眾想買好一點新房子，但大台北以外的都會區外圍郊區，看屋人氣與買氣則大多持平或小降，呈現「蛋黃加熱、蛋白失溫」的市況。

由於震災議題不斷發酵，市調顯示，業者多認為有一波震災換屋需求，因此加碼釋出廣告，主打強調建築品質、耐震、結構安全、建商口碑等，2月報紙廣告量較元月增加約2成4，成交組數也有約一成的提升，住展風向球分數因此增加0.4分至25.8，但仍在代表谷底低迷的藍燈範圍內。

【2016-03-10／經濟日報／記者游智文／即時報導】

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