六都上月移轉棟數，倍增【經濟日報】

房地合一稅制今年初上路，大量新成屋趕在去年底前完成登記交屋，六都政府昨（4）日公布去年12月建物買賣移轉件數，合計為3.6萬件，月增101%。房仲業者為此上修去年全年交易量，由原預估約27萬件上修至挑戰29萬件。

展望今年房市，多數業者仍保守預估，今年交易量僅微幅升溫，價格下修趨勢不變。

六都12月買賣移轉件數全面噴出，台北市、台中市及台南市月增幅逾一倍，其中以台南月增148%最高，而新北市月增幅也達九成，桃園、高雄逾七成，而台中、台南二地甚至創下了1999年有統計以來單月新高。

不過，多數房仲業者並未明顯感受去年12月中古屋市場交易明顯升溫，業者分析，12月買賣移轉件數爆出大量，多數來自建商趕在年底前交屋，讓新購房屋可適用房地合一稅實施前的舊制。

台灣房屋資深分析師陳炳辰表示，以年底交屋熱潮，加計尚未公布的非六都數據，推估去年全台交易量可望逾28萬件、甚至挑戰29萬件，不過仍是2001年以來的新低。

展望今年房市，全國不動產總經理石吉平表示，今年政府有機會持續放鬆信用管制，預估全年交易量約30萬件，其中自住將占九成，長期置產收益型不動產約占一成，自住換屋族將開始進場，收益型不動產如新興重劃區店面及中南部可當做辦公室、隔多間套房的透天厝，仍可吸引置產族。

太平洋房屋副總經理章克勤認為，今年房市仍是自住買方主導，上半年市場持平，待新政府執政、政經環境穩定後，遞延的剛性需求將逐漸出籠，今年市場可望緩步回穩。

【2016-01-05／經濟日報／記者郭及天／台北報導】

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