近一年6都房價全跌，新北掉1成最多【自由時報】

去年六都房市量縮價也跌。根據房仲業者統計內政部實價網近一年（二○一四年十月至二○一五年十月）六都住宅實價紀錄，發現六都均從一年內的高點開始下跌，若以最新住宅實價（去年十月）與一年內的高點相較，新北市一年內就大幅修正十一．六％，跌幅最深。

太平洋房屋指出，實價揭露與實價登錄約有兩個月的時間落差，這次六都住宅價格統計，是以去年十月的最新每坪平均實價紀錄和近一年的實價高點作比較；其中台北市從六十．五萬元下修到五十五．四萬元、新北市從三十二．八萬元下修到二十九萬元、桃園市從十八．一萬元下修到十六．六萬元、台中市從十七．八萬元下修到十六．二萬元、台南市從十二．三萬元下修到十二．二萬元、高雄市從十六．三萬元下修到十四．七萬元。

北市每坪跌5.1萬居首

太平洋房屋副總經理章克勤分析，從統計結果發現，近一年來六都住宅實價全面走跌，以新北市跌幅超過一成最多；但若從每坪價差來看，新北市每坪約減少三．八萬元，反而不如基期較高的台北市，每坪下跌五．一萬元來得多，以自住客買一戶三十坪住宅，可能省下一百五十萬元。

另從近一年房價變化也可發現，包括新北市、桃園市、台中市及高雄市，從去年七到八月房價就開始下修，台北市更從五月起就一路下滑。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價修正趨勢已從雙北市向外擴散，其他縣市房市吹冷風將越來越有感，而台北市因房價率先修正，可吸引買盤回籠，價格有望先行回穩。

仲介︰推案熱區注意倒貨

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，房價雖處於下修趨勢，但以利率環境來看，若區域沒有新案賣壓或是倒貨潮，應不至於出現太大幅度修正；但若是近幾年推案熱區，購屋人宜注意倒貨潮是否發生，避免成為最後一隻老鼠。

【2016-01-14／自由時報／記者徐義平／台北報導】

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