北桃三都住宅 Q1反轉下跌 [聯合晚報]

內政部營建署首度公布我國住宅價格指數，數據顯示，今年第一季台北、新北、桃園三都房價均下跌，台北市房價已跌至一年前水準；台中、台南、高雄市則持續上漲。

房地產學者莊孟翰表示，營建署公布的是今年第一季數據，現已第三季，實際上中南部房市已在房地合一稅定案後急轉直下，房價下跌，北部跌幅也在快速擴大之中。

營建署表示，目前內政部針對土地有編製都市地價指數，為加強住宅相關資料建置，提供各界更多房價變化資訊，決定以2013年全年房價作為基期100，編製全國以及六都各季住宅價格變動。

首次公布的住宅價格指數顯示，全國今年第一季住宅價格指數為115.19，等於較2013年上漲15%，和去年第四季相比，微幅上漲1.1%，較去年同季則上揚7.1%。

全國房價雖上漲，但北北桃在今年第一季都已反轉下跌；雙北下降在1%以內，桃園較多，達1.9%；和去年同季相比，則僅有台北市房價呈現下跌，跌幅約1.6%。

台中以南主要都會區，至今年第一季為止，房價仍持續上揚，台中、台南單季漲幅都達5%以上，和去年同期相比，漲幅各13%、12%，都在一成以上。高雄市第一季漲勢趨緩，年漲幅則達9.6%，也將近一成。

營建署表示，住宅價格指數資料來源為實價資料，編製方法是依各地住宅特性，設定標準住宅，再利用符合統計學理並為國際上通用的住宅價格指數編製，各縣市的住宅價格指數，依照其各自標準住宅的價格變動來編製指數，指數本身無法跨縣市比較，但指數變動率可跨縣市比較。

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