台中中區地產，交易量增2成3【聯合報】

原本已逐漸沒落的中市中區，老城最近表現卻異常亮眼，被視為復甦指標的房地產交易量，今年七月比去年同期多出兩成三，漲幅已奪得台中各區中的第一，即使被列危樓的老屋照樣搶手。

業者指出，當地房價已有20年不動，甚至直直跌，但最近政策推動下，「翻轉中區」似乎見曙光。

中市地政局公布今年七月的房屋轉移棟數，全市各區平均交易量比去年同期少了17.5%，房市慘澹，但中區漲幅23.4%是第一名，且是唯一兩位數成長，跌破在地人眼鏡。

仲介洪姓業者指出，老屋交易明顯增加，實價登錄顯示，半年交易的200多件有八成是30年以上的房屋。屋齡最久61年，登記每坪售價13萬元，房屋現況幾已成廢墟，但業主照樣買，仲介表示「著眼在土地」。

投資客看準鐵路高架化後帶動周邊建設，認為中區將再翻身，尤其相中老屋身價，改造後成為新亮點。市府路早期教會附設的「啟明書房」屋齡高又發生過火災，列為危險建築，林姓業主以土地每坪約45萬元買下同排兩戶，計畫經營餐飲，她表示看中是附近街廓的懷舊氛圍，這是「有錢買不到」的整體感，很吸引人。

自由路旁知名糕餅老店最近要賣房，開價1.1億元，價格令人咋舌，房屋仲介業者表示舊屋位在自由路傳統糕餅街，老店頗有賣點。

不過中區翻轉也潛藏難解習題，繼光街前銀樓老闆說，「土地房產繼承人常常10幾個」。著手購屋買地的業主也表示，中區老屋交易難度極高，買成後要拆除，有的沒使用執照，有的長年占用別人土地，問題雜亂，成為中區翻轉障礙。

【2015-08-05／聯合報／記者陳秋雲／台中報導】

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