台中市近年新推案多，吸引北部投資客南下投資置產。陳恒芳攝
【鄭婷方、詹宜軒╱台北報導】
台中市府公布5月建物買賣移轉棟數，全市移轉3416戶，與4月3286棟相較，月增3.95%，若比較去年同期3963棟，卻衰退13.8%，北屯區移轉量最多，達578棟。
學者分析，台中5月移轉增加，與交屋潮有關，預估台中房市和其他五都相同，房市交易持續量縮。
今年5月六都建物買賣移轉棟數全數出爐，各都會區月增減不一，但均較去年同期衰退逾10%，雙北市與桃園市比去年同期衰退3成，台南市、高雄市衰退15%，台中市年衰退13.8%，相對減幅最低。
北屯交通利多加持
台中市月增率成長，但年衰退13.8%，淡江大學產經系副教授莊孟翰推估，應是之前的推案潮，近期陸續交屋，使移轉棟數增加，近年北部有不少投資客往中南部投資，預估台中會和其他五都同樣持續量縮。
北屯區是5月移轉棟數最多區域，「最近都是自住型交易。」台中市不動產代銷公會理事長謝坤成提到，西屯和北屯區近年很多新建案，移轉數量較多的結果在預期內。台中市地政局地籍科科長溫博煌指出，這次統計結果，其實5月和4月買賣移轉棟數差距不大，南區增幅較明顯。
台中市建築經營協會理事長林正昇表示，北屯區受到鐵路高架化、及74號快速道路全線通車的影響，解決該區域長期交通不便利的問題，尤其74號快速道路全線通車後，使得北屯區進入台中市中心，約可節省20~30分鐘，促使北屯區房屋交易大增。
南區移轉299棟，月增率達63.4%，增幅明顯。全國不動產企研室主任張勻分析，應同樣是新成屋交屋過戶所致。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則說，過去有比價優勢的太平與大里量縮達3成，顯示蛋白區轉涼現象。
民眾盼房價能下修
此外，張勻補充，台中市近期預售屋供給量大，利空氣氛蔓延，使得預售屋開價有下滑趨勢，連帶影響中古屋開價，整體房價有修正現象，議價幅度5~10%不等，該現象以重劃區較明顯。
台中西屯區民眾Wendy表示，雖然台中房價和台北相比，已經算便宜，但對許多台中民眾而言，房價一直上升，導致交易量下降，大家都買不起房，希望價格能下修到合理範圍。
台中市5月建物買賣移轉棟數
沒有留言:
張貼留言