台中市重劃區房市仍具買氣【工商時報】

房市雖然進入盤整期，但台中仍有不敗的區域！住商機構企劃研究室表示，台中市重劃區在2015年展現出無與倫比的魅力，吸引購屋人進場，統計103年與104年重劃區的行情後發現，除了目前機能未到位的14期外，其餘重劃區都有呈現小幅成長。

住商機構中區協理賴萬指出，以房價漲幅來看，10期與11期的漲幅最大、高達2成，除與區域內仍有新案推出，拉抬行情之外，自用買方勇於出價，也是一大關鍵。

賴萬進一步表示，10與11期皆屬低價優質生活圈，對於首購族具有一定程度的吸引力，加上基期較低，房價平均漲幅達2成以上；而生活機能完備的5期、8期與12期，表現不俗，平均房價仍有10至15％的漲幅，顯示自用客戶仍願意買進好屋。

至於過去一直是房市亮點的7期，近來熱度稍降，加上公告地價調整幅度大，持有成本增加，讓買氣呈現小幅盤整，不過，優質個案仍具賣相，未來後勢看俏。

相較於其餘重劃區，14期表現較為弱勢。賴萬分析指出，除因機能性較低外，去年下半年土地交易因為市場買氣冷清而陷入停滯，應是主要因素，而隨著房地合一上路，土地等於變相課徵土所稅，對於買方更為不利，土地要等待像過去一樣的交易春天，可能需要相當時間。

賴萬認為，短期中區市場仍將為自用為主，投資為輔的格局，讓價空間也較以前為多，購屋人可以伺機進場，買進好屋。(工商即時)

【2016年02月25日／工商時報／曾麗芳】

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