六都房市交易，月減七成【經濟日報】

房地合一稅上路首月，加上去年12月搶舊制及新成屋交屋潮衝高基期，六都1月買賣移轉件數合計1.16萬件，是1999年有統計以來同期新低，平均月減近七成、年減四成。房仲業者認為，恐需至3月以後才有機會逐步回溫。

去年12月交屋潮爆量後，今年1月房地合一稅上路，房市交易量急凍。根據六都地政局昨（1）日公布的買賣移轉件數顯示，六都1月買賣移轉件數月減幅度在58%至74%，以台北市減幅74.2%最多，台南市減73.9%次之。

與去年同期相比，六都買賣移轉件數年減幅達30%至46%。

其中，台北市僅1,416件，是1999年以來單月新低；新北、台中是1999年以來同期新低。

台北市有一半行政區，如中正、信義、松山、萬華、大同、南港等，交易量不到100件；大同、南港連60件都不到。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅1月1日上路，但這段時間可能跨年度的交易都趕在去年底前完成，受到房地合一稅效應的擠壓，造成1月移轉量大減。
曾敬德說，以六都約占全台75%的移轉量推估，全台1月買賣移轉件數恐僅1.54萬件，可能會是2002年2月以來的單月新低量。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，長期經濟基本面疲軟，國際股匯市大幅震盪，以及房市管制措施，加上今年房地合一上路，去年底的省稅購買因素消失，房市量價打回原形，本月總統大選活動和超低溫寒流來襲等短期因素，諸多利空因素全部出籠，重擊房市。

多數房仲業者認為，2月農曆年交易量仍將在低檔徘徊，永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，去年上半年六都各月交易量頻創同期新低，今年上半年交易量仍在低擋徘徊，經濟不復甦，房價下跌壓力會更大。

【2016-02-02／經濟日報／記者郭及天／台北報導】

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