全聯林敏雄：房市復甦時間會很快【自由時報】

身兼元利建設董事長的全聯老董林敏雄表示，今年外銷和內需市場都不好，景氣怎麼看也不會好，但他認為，現在利率很低、錢都在貶值，熱錢很多，「這一波房市復甦的時間會很快」，應該會比過去6年一個循環短。

林敏雄說，過去房市6年一個circle（循環），但這一波房地產多頭行情走了11年，跌破專家眼鏡，目前房地產開工率僅有3成，房地產影響的行業很多，房地產不好，其他行業也不會好。

房市不會泡沫化

他指出，房價雖然下修，但台北市和新北市的人口仍持續成長，且現在利率很低，建商即使手中有餘屋庫存，還是有能力撐下去，並不會賤價出售，認為台灣應該不會步入日本房市泡沫化後塵。

他並認為，現在利率太低了，各國貨幣又都在貶值，台灣熱錢太多，還是要找出口，過去房市6年一個循環，這一波房市復甦應會快一點，景氣再拖下去，政府政策一定要調整，只是要多久？沒人看得準。

林敏雄也說，高稅率國家經濟一定不會好，若台灣讓有錢人跑掉，經濟才會垮，強調政府應該建立一個合理的稅率環境，讓企業及有錢人都願意把錢留在台灣投資，大家都有錢賺，經濟自然會起來。

【2016-02-23／自由時報／記者楊雅民／台北報導】

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