老屋加稅，房仲：愈改愈暴走【聯合晚報】

台北市政府稅捐處近日表示研擬調高中古屋房屋標準單價，且回溯至屋齡30年內的老屋，房仲業對此進行民調，82%民眾反對；近7成民眾表示，將降低購屋意願。

台北市政府2014年調高房屋構造標造單價，但僅適用當年7月1日以後新屋，北市府稅捐稽徵處近日說，2014年6月取得使用執照的房子和7月幾乎一樣新，卻課不同稅，並不合理，因此研擬屋齡30年以內房屋均比照，平均調幅約1.6倍，再依屋齡打折課稅，預估影響42萬戶，市府可增加五、六十億元稅收。

APPLEHOUSE房屋自售平台針對加稅議題進行民調，高達82.5%的民眾表示反對，支持地方政府加稅的民眾則僅16%；另有近7成民眾表示，如果加稅，將「明顯降低」對中古屋的購買意願。

APPLEHOUSE總經理葉國華表示，過去北市獨創豪宅稅，以打擊炒房、富人增稅、追求公平正義為出發點，雖有反彈聲浪，但仍獲不少民眾支持，但近來各地方政府不斷透過調整路段率、調高房屋構造單價、大漲公告地價等手段提高房屋持有稅，已是愈改愈複雜，愈改愈暴走。

他表示，各地方政府現在是以公平正義為名，行加稅之實，大規模的加稅，已連自住、不炒房的人也受波及，除非是永遠的無殼族，否則人人都需要有面對重稅的準備，這是高達8成以上民眾反對的主因。

APPLEHOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，近期各縣市政府研擬調高中古屋構造標準單價，除了中古屋房屋稅會增加外，購買中古屋的契稅也會增加，老屋加稅訊息釋出，無可避免將衝擊中古屋市場買氣，預料也將使得目前低迷的房地產市場更加雪上加霜，房市復甦時程恐將再延後。

老屋房屋稅加稅支持度，加稅後民眾買中古屋意願。資料來源：APPLEHOUSE趨勢研究中心。製表／游智文

北市：組作業小組討論

【記者邱瓊玉／台北報導】房屋稅調整三年一期，日前傳出北市府研擬調高屋齡30年內房屋的房屋稅；對此，北市府財政局長陳志銘強調，目前都尚未定案，近期內將與稅捐處共同籌組「房屋稅作業小組」，除針對「台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」進行檢討，也會嘗試建立數個房屋評定現值的模型，加以運算。

陳志銘說，目前規畫在9月底前，先把北市房屋稅調整的方案提出來，再和專家學者、公民團體及不動產業者討論，預計明年1月送到不動產評議委員會進行討論。

【2016-07-13／聯合晚報／記者游智文／台北報導】


加入Line好友:http://line.me/ti/p/%40qwc6918g