都說房市交易冷清，但目前全台房市賣壓究竟有多重？根據房屋比價平台統計，全台竟有近40萬間房屋在網路進行銷售，房市賣壓驚人，以今年全國買賣移轉件數可能下探23萬件的買氣來看，即使不計入建商預售的供給量，也要花近2年的時間才賣得完，其中，台中有高達7萬多間的網路待售量，可說是全台「賣壓王」。
都說房市交易冷清，但目前全台房市賣壓究竟有多重？根據房屋比價平台統計，全台竟有近40萬間房屋在網路進行銷售，房市賣壓驚人，以今年全國買賣移轉件數可能下探23萬件的買氣來看，即使不計入建商預售的供給量，也要花近2年的時間才賣得完，其中，台中有高達7萬多間的網路待售量，可說是全台「賣壓王」。
根據屋比趨勢研究中心統計，截至8月29日止，在網路待售物件中，排除同樣房屋在不同管道重複銷售的狀況，目前全國計有39萬6614間房屋在進行銷售，若再細分各縣市來看，目前全國賣壓最重的縣市，6大直轄市包辦了前6名，其中又以台中市有7萬1632間待售房屋居冠，遙遙領先第2名新北市的4萬5110間，以及第3名桃園市的4萬2811間。
屋比房屋比價平台執行長葉國華表示，以往售屋資訊散亂在不同售屋管道，加上屋主常委託不同仲介銷售，房市實際賣壓一直無法得知，藉由整合性房屋比價平台出現後，終於可以一窺端倪，今年房地合一稅上路，包含奢侈稅解禁跟建商餘屋待售量，原先市場估計全國賣壓將高達10多萬戶，但以目前實際有高達近40萬的網路待售量來看，房市賣壓已遠遠超乎市場預期。
葉國華指出，如果未來經濟復甦不理想或是再有房屋稅改等利空衝擊，部分房市賣壓較重的縣市或行政區，出現多殺多的機會將大幅提升，甚至可能出現崩
盤，提醒屋主宜多留心；對買方來說，因為目前房市賣壓大，可供選擇的物件相當多，建議購屋者可多比價，先從開價最超值的物件再進場議價。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴也表示，受到政府調控房市影響，近2年房市交易量能大幅萎縮，房屋去化速度相當緩慢，以今年買氣推估，要將目前市場網路待售物件完全去化，無論是全國或賣壓最重的6大直轄市，即便沒有任何新增供給，都需要整整超過1年的時間，才可能去化完畢，台中甚至還需超過2年以上的時間，整體房市賣壓可謂相當沉重。
觀察6大直轄市賣壓最重前3大行政區，陳傑鳴指出，包含台中的西屯、南屯、北屯，或新北的淡水、新莊、林口等，幾乎都是近年的建商推案熱區，光是台中西屯，目前就有高達上萬間的待售量，由於售屋市場競爭者眾，建議屋主開價儘量接近買方期待，否則要順利出脫的可能性將大幅降低。
【2016-08-30／今日新聞NOWnews／曹逸雯／台北報導】
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