房市加溫 3月交易月增3成 【工商時報】

買盤回籠，房市熱度持續加溫！四大房仲業者統計3月旗下門市交易狀況，全台房市量能平均較上月再回升約3成，呈現「量能增溫、房價盤整」走勢，今年第1季房市可望淡季不淡。

信義房屋統計門市3月交易狀況，全台房市交易量年增14.4％、月增35.5％；其中，北市3月交易量年增12.6％、月增28.7％，平均成交價重新回到每坪60萬元以上。

新北市3月房市量能年增11.7％、月增31.5％，平均成交價每坪33.1萬元，與2月和去年同期相當；桃園市則較去年同期與2月同步增加36.8％，交易量明顯回溫；台中市月增9.5％、年增43.4％；高雄市年減約1成，但月增33.8％。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，第1季房市買氣明顯回溫，主要是觀望已久的剛性自住買盤回籠，帶動房市價格止跌回穩，交易量溫和回升，但投資型買盤與一手市場並未出現太大變化，短期內房價沒有反轉向上的動能。

永慶房產集團統計，與2月相比，3月全台房市量增32％，北市交易量增36％、新北增加33％、桃園成長30％、台中月增31％，台南與高雄均增加30％。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，近期帶看、收斡較2月增加約1∼2成，民眾購屋意願增加；房價呈小幅震盪走勢，不論漲跌都在2％內，房價持續盤整。

住商機構統計，3月全台房市月增41.2％，新北量增逾6成最多，北市、桃園市月增也超過4成。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，今年1月買氣已回春，3月再下一城，和去年同期相比也有近2成增幅，在量先價行下，市場已走向打底，不過，春燕是否來歸還需要看下季是否能延續第1季的暢旺才能確定。

台灣房屋統計內部成交行情，3月七都價量都比前一月增加，平均量月增20.1％。其中，新北增加最多達55.8％，其次為桃園42.5％、新竹12.3％，至於價格多在3％上下盤整。

工商時報【方明╱台北報導】

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