舊台中糖廠土地,啟動開發【工商時報】

舊台中糖廠土地,啟動開發【工商時報】

受惠於台中鐵路高架化，加上新的台中火車站 北移，使正在開發中的舊台中糖廠土地，包括長榮、Uniqlo、南山、國壽及麗寶集團等知名業者已表達合作意願。台糖昨（23）日說，未來公司可分回7.7公頃商業區土地，將分別以自行及設定地上權方式開發。

台糖中彰區處指出，分回的7.7公頃土地，公司計畫將「A區塊」的1.35萬平方公尺及「E區塊」的1.61萬平方公尺土地，以設定地上權方式開發；另B、C及D等3個區塊商業區，由公司先做商店街、糖博物館及餐廳等設施規畫。

另外，該園區內興建於民國10年的日據台中糖廠辦公廳，在上述區段徵收土建工程完成後，台中市政府文化局將接管，改為歷史建築。

位於台中市火車站旁的舊台中糖廠，總面積22多公頃。其中，台糖土地約21.63公頃，另部分為市有地。台中市政府共斥資約2.55億元，已委由展翊營造，進行舊台中糖廠區段徵收的土建工程，預定今年9月18日完工。

【2015年4月24日／工商時報／記者劉朱松／台中報導】


---------------------------------------－－－－－－－－－－－－


艾美酒店效應，台中糖廠近3公頃商用地上權土地9月招商【鉅亨網】

李方集團艾美酒店、南山人壽攜手秀泰影城相繼進駐沒落的台中市中區，希望點石成金，台糖公司也打鐵趁熱，旗下原名「台中糖廠」的近3公頃商用區土地，將以設定地上權的方式，最快在今年9月招商，希望吸引物業開發、旅館飯店業者及壽險公司的青睞。

台中市中區沒落已久，但近年來李方集團艾美酒店收購台中火車站 前的原金沙百貨大樓，將整修改建並引進國際知名艾美酒店（LeMeridien），預定2017年底前營運。

此外，南山人壽與秀泰影城攜手開發台中市干城商業區，打造台中南山陽光、勝利廣場，預計於2016年開幕。

舊市區有了新活力，台糖借力使力，加快「台中糖廠」的活化資產腳步。

台糖公司今天表示，將陸續開發位於台中市火車站旁的7.7公頃商業區土地，其中2塊各1.32、1.62公頃土地，最快今年9月就可以辦理招商說明會，以設定地上權方式開發。

年底台中火車站 (豐原、潭子、太原、台中、大慶5座車站)高架化後，以及台中生活圈4號道路通車等利多因素帶動下，可望躍升成為新星的璀璨商圈。

台糖中彰區處表示，台中市政府為加速原台中糖廠土地開發，已透過都市計畫程序，採區段徵收方式進行整體規劃、重新調整土地使用及導入適當活動機能，以期帶動地方經濟發展。

該地區約7.7公頃商業區土地（分屬第2之1種商業區及第3之1種商業區），將於今年9月公共設施完成後，由台糖領回並配合該區段可預見的發展願景進行開發。

台糖中彰區處進一步表示，台糖計畫該區段開發除提供投資開發廠商進駐外，短期亦將規劃分期分區自行投資商店街等，在商圈成形後，再評估投資高強度開發之商務旅館、商辦大樓及合建住商大樓等，為該區域注入新活源。

同時，配合台中市政府推動「中區再生計畫」，李方集團艾美酒店、南山秀泰商場及旱溪康橋計畫等多項重大建設，相信可讓東區生活機能大躍進，帶來無限商機。

【2015-04-23／鉅亨網／記者趙曉慧台北】

加入Line好友:http://line.me/ti/p/%40qwc6918g