2015年4月24日 星期五

舊台中糖廠土地,啟動開發【工商時報】


舊台中糖廠土地,啟動開發【工商時報】

受惠於台中鐵路高架化,加上新的台中火車站 北移,使正在開發中的舊台中糖廠土地,包括長榮、Uniqlo、南山、國壽及麗寶集團等知名業者已表達合作意願。台糖昨(23)日說,未來公司可分回7.7公頃商業區土地,將分別以自行及設定地上權方式開發。

台糖中彰區處指出,分回的7.7公頃土地,公司計畫將「A區塊」的1.35萬平方公尺及「E區塊」的1.61萬平方公尺土地,以設定地上權方式開發;另B、C及D等3個區塊商業區,由公司先做商店街、糖博物館及餐廳等設施規畫。

另外,該園區內興建於民國10年的日據台中糖廠辦公廳,在上述區段徵收土建工程完成後,台中市政府文化局將接管,改為歷史建築。

位於台中市火車站旁的舊台中糖廠,總面積22多公頃。其中,台糖土地約21.63公頃,另部分為市有地。台中市政府共斥資約2.55億元,已委由展翊營造,進行舊台中糖廠區段徵收的土建工程,預定今年9月18日完工。

【2015年4月24日/工商時報/記者劉朱松/台中報導】


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艾美酒店效應,台中糖廠近3公頃商用地上權土地9月招商【鉅亨網】

李方集團艾美酒店、南山人壽攜手秀泰影城相繼進駐沒落的台中市中區,希望點石成金,台糖公司也打鐵趁熱,旗下原名「台中糖廠」的近3公頃商用區土地,將以設定地上權的方式,最快在今年9月招商,希望吸引物業開發、旅館飯店業者及壽險公司的青睞。

台中市中區沒落已久,但近年來李方集團艾美酒店收購台中火車站 前的原金沙百貨大樓,將整修改建並引進國際知名艾美酒店(LeMeridien),預定2017年底前營運。

此外,南山人壽與秀泰影城攜手開發台中市干城商業區,打造台中南山陽光、勝利廣場,預計於2016年開幕。

舊市區有了新活力,台糖借力使力,加快「台中糖廠」的活化資產腳步。

台糖公司今天表示,將陸續開發位於台中市火車站旁的7.7公頃商業區土地,其中2塊各1.32、1.62公頃土地,最快今年9月就可以辦理招商說明會,以設定地上權方式開發。

年底台中火車站 (豐原、潭子、太原、台中、大慶5座車站)高架化後,以及台中生活圈4號道路通車等利多因素帶動下,可望躍升成為新星的璀璨商圈。

台糖中彰區處表示,台中市政府為加速原台中糖廠土地開發,已透過都市計畫程序,採區段徵收方式進行整體規劃、重新調整土地使用及導入適當活動機能,以期帶動地方經濟發展。

該地區約7.7公頃商業區土地(分屬第2之1種商業區及第3之1種商業區),將於今年9月公共設施完成後,由台糖領回並配合該區段可預見的發展願景進行開發。

台糖中彰區處進一步表示,台糖計畫該區段開發除提供投資開發廠商進駐外,短期亦將規劃分期分區自行投資商店街等,在商圈成形後,再評估投資高強度開發之商務旅館、商辦大樓及合建住商大樓等,為該區域注入新活源。

同時,配合台中市政府推動「中區再生計畫」,李方集團艾美酒店、南山秀泰商場及旱溪康橋計畫等多項重大建設,相信可讓東區生活機能大躍進,帶來無限商機。

【2015-04-23/鉅亨網/記者趙曉慧台北】

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