別小看地下道填平 這條街店漲三成搖身金店面【蘋果日報】

出版時間：2018/12/13 16:03

台中鐵路高架化今年10月全線完工通車，最重要的意義也在於鐵路兩側地區的縫合，包括地下道填平、打通道路等，弭平傳統地理隔絕，不只市民對縮短交通距離「有感」，也明顯帶起沿線店面「落後補漲」，立馬搖身金店面。

近期從豐原到東區的所有地下道、陸橋，幾乎盡數拆除填平，對沿線居民便利性大幅提高，在地居民洪先生指出，通往市區通勤的時間至少縮短5分鐘，感受頗為明顯，不像過去「感覺」距離好遙遠，隔著鐵路如隔座山。

但是對於太平中山路四段的店面來說，感受想必最深刻，如今年精武路地下道才剛填平開通不久，馬上就有店面交易創下新高價。實價揭露，一處2層樓、屋齡達45年的老透天，地坪36坪、建坪53坪，總價高達3120萬元，創下在地商圈驚人價格；地下道未填平前，同區其他店面交易則是落在2000多萬元，成交行情至少差3成以上。

此筆創新高價店面，連在地仲介都感到非常吃驚，21世紀不動產東區精英加盟店經理謝德賢說：「約莫3年前地下道未填平之前，中山路四段店面交易約2000多萬元，雖然釋出量非常稀少，但行情差不多如此，在地店面成交行情能夠破3字頭，實在想都沒想到。」

謝德賢指出，最近台中知名商圈，景氣可能都不是很好，但像是太平中山路商圈，屬於比較在地消費族群，客層固定，許多店面也都是自有，不易有空租，但是近年店面置產較不熱門，推測這筆購入應是自用型，應是看好當地近年人口移入，加上地下道填平，直接拉近與市區的距離，也有了更多想像空間。（王鈞生／台中報導）

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