自用客進場 住商：10月六都買氣全回升【經濟日報】

記者游智文／攝影

住商機構統計今年10全體系交易量，和今年9月相比，全台增加17.5%，比去年10月增加4.8%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，年底自用買盤轉進，總算在連四個月衰退後，交易明顯回春，顯見剛性需求十分強勁。

在區域表現上，和9月比，六都全面回升，高雄月增31%最多，台南也回升22%，北市月增二成，新北14%，桃園6%，台中7%。

和去年同期比較，有增有減，北市減少3.3%，新北年增9.6%；桃園年增2.1%，台中年增6.8%；台南年增22.8%；高雄年減3.6%。

徐佳馨分析，今年上半年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績，不過因為話題減少，加上降價風趨緩，買方態度保守，下半年表現轉軟，第3季更為慘淡，所幸在第4季的第一個月有所表現，但距離大選僅剩月餘，能否有表現，仍舊值得觀察。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，不過仍有難度，短時間內除非有重大意外讓價格下修，不然很難期待市場有太好表現。

[2018/11/1 經濟日報 記者游智文]

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