2018年7月17日 星期二

北屯--昌平商圈金店面(1~3F)~文昌國小旁 超值價

編號/區域:20180717 / 台中市北屯區 物件類別:[售]   樓店
物件名稱:北屯--昌平商圈金店面坪數:總坪:55.41坪  室內:43.22坪     
物件標的:昌平路vs興安路委託價格:1280 (萬)
建物樓層:1+2+3F/8F 建物格局:3房/2廳/3衛
附近學區: 文昌國小建物座向: 朝東南
車位:門口騎樓屋齡:25年 
物件介紹:1.昌平商圈店面,文昌國小7-11超商旁,15米活路,熱鬧商圈,適合文武百市.
2.門廳寬敞,1,2,3樓皆有衛浴,樓上有3間房及廚房+陽台,空間利用佳.
3.近兒童公園,地段佳,難得釋出,真正超值精選,機會難得,請把握。
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2018年7月13日 星期五

北屯--太原車站華廈(3房+車位)~入門陽台玄關 全新裝潢整理

編號/區域:20180713 / 台中市北屯區 物件類別:[售]   電梯華廈
物件名稱:北屯--明唐天下坪數:總坪:38.46坪   室內:32.20坪 
物件標的:東光路委託價格:688 (萬)
建物樓層:12F/12F建物格局:3房/2廳/2衛
附近學區: 東光國小建物座向:
車位:B1-坡道機械上層車位屋齡:24年 
物件介紹:1.東光路捷運紅線高架太原站旁華廈,增值性佳.
2.時尚高品味裝潢,室內使用空間大,高樓層視野採光棒  
3.室內大格局,3房附休旅車位,生活圈機能佳,歡迎看屋出價。
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2018年7月10日 星期二

六都交易量TOP10出爐 爆出兩匹大黑馬【經濟日報】

房仲統計六都上半年交易量前十大行政區,新北市板橋區上半年累計買賣移轉逾4,000棟,爆冷奪魁,台南永康區以2,363棟名列第八,勝過新莊,也令人意外。
第二、三名都在桃園市,分別是桃園區及中壢區,過去經常第一名的淡水區擠到第四。台中市西屯及北屯區排名五、六,第七為中和,其他依序為高雄鳳山、新北市新莊。台北市今年上半年仍然沒有行政區進榜。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,不動產市場盤整後,買盤以自用、首購為主,買方基於預算考量,大多願意轉進新北與桃園市,以時間成本取代房價成本,許多區域新推案強調低總價或低首付,也首購族受吸引,拉升抬區域交易量。

根據住商機構統計,今年上半年交易量前十行政區,新北市共有四個進榜,分別是板橋、淡水、中和、新莊,桃園市有二個,為桃園跟中壢,台中為西屯及北屯,高雄市由鳳山進榜。台南永康區以黑馬之姿,殺進第八名,還勝過新北新莊。

郎美囡指出,板橋雖然在新北市屬於高價區域,但受惠於重劃區新案破盤價所促成的全面性殺盤,買氣獲得帶動,加上浮洲合宜住宅交屋,因此勇奪第一。淡水、中和、新莊也因為持續有低價或低首付的選擇,交易相當活絡。

桃園近年都是交易大熱門,在雙北房價擠壓與機場捷運及五楊高架通車造成便利性提高的影響下,桃園區及中壢區表現強勢。台中西屯區在有感降價後交易量回穩,台中北屯區及高雄鳳山區則受人口紅利支撐交易量。

台南永康區擠進前十,主要是受惠南科的就業人口及重劃區的大量推案交屋。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,今年買氣略有回溫,不過幅度並不高,且部分是交屋量支撐,信心回升凝聚出的買氣還不穩固,主要是買賣雙方對於價格仍有認知差異,尚未達到買方甜蜜點。

2018/7/10 經濟日報



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2018年7月5日 星期四

台中14期土地禁買賣 未來地價30萬起跳【蘋果日報】

2018/7/5 蘋果即時

台中市政府發布公告,北屯14期重劃區土地自7月底至後年1月底,禁止移轉、分割、開發、增建等使用。該重劃區多數工程皆已完工,僅剩水庫溪公園景觀標施工中, 2020年過年可望交地,​業者表示,政府發布禁止移轉的公告,是方便做文書處理、土地分配,意味著重劃工程已有9成以上完工,最快1年至1年半後,14期土地就能移轉、開發,未來住宅區地價保守估計,落在每坪30~48萬元以上,與單元2、3相當。

住商不動產台中十四期加盟店經理江東禹表示,14期重劃區近半年至1年的土地交易,公設用地每坪15~15.5萬元成交,臨10~12米計畫道路的約16~17萬元,臨15~20米路的18~19萬元,若為臨25~30米路的土地或角地,每坪可達20~24萬元。

該區目前多為農地,每坪15~23萬元,重劃完成後分配一半回來,加上利息成本,價格至少在30~48萬元以上,與目前單元2、3重劃區相當,江東禹指出,目前11期重劃區的土地約50~70多萬,未來14期也會以靠近11期的區塊先發展,如。(洪子恩/台中報導)

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2018年7月3日 星期二

降價!~北屯--一點利華廈(3+1房附休旅車位)~全新裝潢~入門陽台玄關

編號/區域:20180703 / 台中市北屯區 物件類別:[售]   電梯華廈    
物件名稱:公園城市坪數:總坪:37.12坪
室內:28.94坪 
物件標的:遼寧路一段委託價格:698 668(萬)
建物樓層:2F/15F建物格局:3+1房/2廳/2衛
附近學區: 僑孝國小建物座向:入門朝西,落地窗朝北
車位: B1-坡道機械上層車位屋齡:25年 
物件介紹:1.北新國中旁,一點利商圈華廈,絕佳生活機能,首購精選.
2.入門陽台玄關3+1房附休旅車位,絕美裝潢,採光一級棒.
3.一層一戶,格局方正,全新裝潢整理,歡迎看屋出價。
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2018年7月2日 星期一

再降價!~南區--中興大學收租透天套房~(投報率5%)~現成包租公

編號/區域:20180702/ 台中市南區 物件類別:[售]   透天
物件名稱:南區--中興大學收租透天套房坪數:地坪:39.30坪  建坪:56.47坪 使用:120坪     
物件標的:南門路委託價格:2280 1980(萬)
建物樓層:1~4樓 建物格局:15房/2廳/15衛
附近學區:中興大學建物座向:
車位:屋齡:28年
物件介紹:
1.中興大學學區,整棟透天套房,13間套房2間和室共15間房. 
2.近國家圖書館,國光路大買家,仁愛醫院,南門市場. 
3.滿租中,中興大學學區,學生租屋需求多,現成包租公
4.邊間,每間套房衛浴開窗,採光佳.年收租約90萬,投資報酬高,歡迎預約看屋,出價可談
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