房市熱了 移轉棟數大增 【經濟日報】

六都昨（3）日公布6月建物買賣移轉件數，合計2.04萬件，月增15.7%、年增19.1%，是今年以來單月新高。在遞延買盤和剛性需求的穩定發酵下，上半年的移轉件數也年增逾二成，反映房市有觸底回穩的跡象。

各縣市地政局統計，六都6月建物買賣移轉件數都創下了今年來的單月新高，各都的月增率為5%~31%。其中新北市更達5,614件，不僅重返5,000件大關，月增逾三成、年增近五成，更是房地合一稅上路一年半來的單月新高。此外，台中、高雄，也都是房地合一稅上路以來單月新高，台北市則是連續二個月站上2,000件大關。

房上半年六都買賣移轉9.86萬件，年增率逾二成。地產業者認為，反映4、5月時上半年房市旺季的表現。

新北市過去幾年推出的大型平價個人陸續進入完工期，包括新莊「超級城市」、「鴻邦世界花園」、新店「圓頂」等案，帶動整體移轉量攀升。業者指出，新北市除受惠大批交屋潮，整體中古屋也因新案讓利影響，降價、議價為自住成交關鍵，而讓新北大幅成長。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，今年雖然買氣一度趨緩，但在降價風潮和交屋量支撐下，回穩態勢明確，尤其堪稱是房價指標的台北市，6月建物移轉件數是今年以來最大量，別具意義，由於目前降價風潮未歇，未來認同房價的買方是否持續進場，將是量增的關鍵。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，上半年房市交易擺脫去年的交易低潮，已經有觸底回穩的跡象。

[2017-07-04 07:26:09 經濟日報 記者郭及天／台北報導]

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