北屯--太原車站華廈~世紀座標(3房+車位)~全新裝潢

編號/區域：	20181004 / 台中市北屯區	物件類別：	[售]   電梯華廈
物件名稱：	北屯--世紀座標	坪數：	總坪:38.10坪   室內:26.40坪
物件標的：	東光路	委託價格：	698 (萬)
建物樓層：	12F/17F	建物格局：	3房/2廳/2衛
附近學區：	東光國小	建物座向：
車位：	B1-機械平移車位	屋齡：	23年
物件介紹：	1.東光路太原車站旁,捷運紅線高架太原站旁華廈,增值性佳. 2.全新整理裝潢,高樓層視野通風採光棒   3.方正格局,3房附車位,真正超值精選,歡迎看屋出價。 ******洽詢專線:0919-398847 宋先生 ******

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北--美麗殿華廈(3房+車位)~全新整理 低總價,一中商圈 太原車站

編號/區域：	20180925 / 台中市北區	物件類別：	[售]   電梯華廈
物件名稱：	北--美麗殿	坪數：	總坪:32.34坪  室內:23.74坪
物件標的：	東光東街	委託價格：	588 (萬)
建物樓層：	11F/16F	建物格局：	3房/2廳/2衛
附近學區：	力行國小	建物座向：
車位：	B1- 坡道機械平移車位	屋齡：	24年
物件介紹：	1.北區低總價3房華廈,近太原車站,寧靜社區。 2.標準3房格局,全新整理屋況佳,採光棒,歡迎看屋出價。 3.低管理費(1594/月),高樓層視野戶. *****洽詢專線:0919-398847 宋先生******

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北屯--第凡內花園大廈(4房+平面車位)~全新裝潢, 近民俗公園

編號/區域：	20180917 / 台中市北屯區	物件類別：	[售]   電梯華廈
物件名稱：	北屯--第凡內花園大廈	坪數：	總坪:46.56坪   室內:35.64坪
物件標的：	松順一街	委託價格：	938 (萬)
建物樓層：	2F/12F	建物格局：	4房/2廳/2衛
附近學區：	文心國小 松竹國小	建物座向：	入門朝南
車位：	B2-坡道平面車位	屋齡：	24年
物件介紹：	1.近民俗公園,單純居家環境,四房附平面車位景觀華廈,絕佳優質地段   2.昌平熱河商圈,文心國小,崇德國中學區,生活機能一極棒. 3.高貴典雅裝潢,全新鉅資整理,歡迎看屋出價。 ******洽詢專線:0919-398847 宋先生 ******

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捷運綠線延伸大坑 交通部年底審查【自由時報】

〔記者黃鐘山／台中報導〕
經費68億 設兩站採高架

台中捷運綠線今年底試運轉，二○二○年全線通車營運，市府規劃延伸大坑，交通局長王義川昨在議會說，預計年底交通部將啟動審查，總經費約六十八億元，採高架化行駛，沿途經過兩站，終點設在經補庫，市府有信心通過審查。

              捷運綠線年底將試運轉，現正進行測試。
                                        （資料照，記者張菁雅攝）

                  捷運綠線北屯-大坑延伸段建議路線圖

便利民眾前往大坑登山

市議員謝明源表示，捷運綠線即將完工，將來若延伸至彰化及大坑，有助於台中市民運用大坑的資源，讓民眾可以便利前往登山，也幫助大坑的民眾提高當地的經濟利用價值，更提升捷運綠線的載運量，民眾對於捷運綠線延伸至大坑都相當期待。

他說，交通與觀光密不可分，有便利的交通基礎更能有效帶動地區的觀光，民眾若能更方便前往大坑，甚至彰化也能直接搭捷運到大坑登山，一定可將努力多年的大坑觀光帶動起來，真正成為台中的陽明山，市府一定要全力爭取讓捷運綠線延伸至大坑。

捷運站下方將設停車場

王義川指出，捷運綠線延伸至大坑的修正報告已送交通部審查，總經費約六十八億元，行經松竹路並採高架化行駛，沿途經過兩站，終點站設在經補庫，捷運站下方也將設置停車場，預計年底交通部將啟動審核工作，由於經費不算龐大，市府將積極爭取，有信心順利通過。

G3站向東延伸 長2.49公里

交通局表示，捷運綠線延伸至大坑工程，自G3（舊社）站向東沿松竹路布設至經補庫，全長二．四九公里，建置二個車站，包括松竹路、軍福十六路口的G1站，以及松竹路、軍功路口的G2站。G1站定位為觀光旅遊站，G2站則為生活通勤站。

交通局說明，松竹路西側為重劃完成配回之私人可建築土地，因此利用和平公園設置G1站出入口，全日運量預測一萬一五九○人次；G2站因路口東北及西南側街廓內均有既有永久性建物，利用東南側「廣兼停一」用地及西北側農業區設置出入口，全日運量預測一萬一五二○人次。

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10年前不買房 北市今年多花689萬元【蘋果地產】

10年前的你能否想像台灣高房價會壓垮自己的生活品質？而這個問題在六都中似乎仍持續延燒著。《蘋果》統整全台六都近10年房價走勢發現，漲幅最多位於台中市，平均購屋契約總價從625萬元大幅上揚至1057萬元，漲幅達69.1%。另台北市過去10年購屋買賣契約總價增加689萬元、新北市增加479萬元、台南、高雄與桃園也增加200~300萬元。

住是人類基本生活需求，但高房價背後讓多數民眾感受到買房壓力年年增加。過去10年若以房價成長幅度計算，台中市成長69.1%，其次是新北市67.3%與桃園市54.3%，另南二都也成長33.8~38.9%。而平均購屋總價成長最多的位於台北市，增加高達689萬元，目前購屋均價已來到2071萬元。

各行政區房價差異大，但包括新北、桃園與台中市3大都會今年首季購屋總價均創新高，另3都房價雖有微幅下滑但僅數十萬元，與10年前相比，整體高房價問題仍在全台各地發生。

永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，過去10年台灣曾經歷一波房價上揚波段，從2008年金融海嘯後，2010年起房價出現快速上揚，至2014~15年出現高點後，爾後房價開始出現下滑，「10年前高雄美術館中古屋每坪只有10萬，現在已漲到17萬元，換言之若選購50坪住家，光套利就有350萬元。」

全國不動產公關張瀞勻分析，這10年可以分為2個區段來看，2009年到2014年，六都在交易總價的部分，成長幅度明顯比較高，代表整體景氣是往上的 ; 2014年到2018年這區段，雙北、台南、高雄的交易總價成長幅度不是很高，桃園市是因為在2014年底升格為直轄市，也因雙北房價居高不下，吸引滿多受薪階級轉而到桃園購屋，台中市則是因這2年有很多豪宅建案交屋，如「由鉅大恆」「富邦天空樹」「大陸寶格」等，因此拉高整體購屋總價。台北市則是因為高總價住宅前幾年交易量相對冷清，房價修正到相對低點後，吸引高資產族出手購入高總價住宅。

當房價大幅成長時，民眾薪資有跟著增加嗎？目前基本月薪為2萬3100元，對比10年前基本工資1萬7880元，10年僅增加5220元，多數民眾在面對高房價時顯得很無力。

就有網友回應，「沒辦法，貨幣寬鬆的後遺症」，「房價漲成這樣，是毀滅年輕人的未來。」道盡無奈心聲。（葉家銘／綜合報導）

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賴揆4箭 拚全民有感經濟【工商時報】

張語羚、呂雪彗、彭媁琳／台北報導

　行政院長賴清德就任將滿一週年，台灣經濟逐漸復甦，今年前7月民間投資一舉突破1.5兆元，直逼去年全年1.8兆元。賴揆拚經濟射四箭，從減稅、加薪、公共建設、長照等公共政策4大面向著手，明年還有第二波稅改，新增綜所稅扣除額項目，「拚經濟讓全民有感」。

未來一年最想做的優先工作，賴揆說，「還是拚經濟」，加速發展經濟，建設國家，壯大台灣，造福人民。

賴揆接受專訪時展現近一年拚經濟成果。他說，107年1～7月有152件投資案，金額突破1兆5,432億元，較106年同期成長約11.33％；台積電、華邦電、日月光、大立光、力晶等大廠紛紛宣布加碼投資台灣；另在兼顧環境保護下，企業投資的環評多能通過，環評案審49案通過37案，解決多年老案包括中科三期四期，並通過10GW離岸風電；環差審80案過75案，包括台積電3奈米進駐的中科台中園區。

　我國拚經濟策略和國際接軌，賴揆表示，他致力四大面向「有感」施政。其一減稅，就任後稅改方案三讀通過，企業經營空間比以往更寬廣，營所稅雖由17％調整為20％，但保留盈餘從10％砍半為5％，股利若分離課稅稅率28％，綜所稅最高稅率從45％降為40％，「總體配套來看，企業是減稅的」。

　受薪階級減稅更大，賴揆說，薪資特別扣除額及身障扣均自12.8萬升至20萬、標扣9萬升至12萬、學齡前教育特別扣除額2.5萬升至12萬元，加上自己免稅額8萬，每人免稅額上看約40.8萬元，薪資3萬以下免課稅。這些均適用高薪資的人，明年報稅時會非常「有感」。

　其二加薪，賴揆表示，今年初為公務員調薪3％，鼓勵民間企業響應為員工加薪，公建投標廠商員工薪資3萬門檻列入審標參考；基本工資明年月薪調升至23.1K、時薪150元，可支配所得增加，只要持續增加投資台灣，工作機會增加，人力供不應求就可帶動薪資成長。另政院所屬逾7千名派遣人員明年改由政府直接聘僱；提高警消人員俸點；國中小學教師鐘點費比照高中調至320元；並提高公立大學研究經費50％。

　第三公共建設，108年度中央政府總預算首破2兆元，賴說，其中公共建設預算3,927億元，較107年多了281億元，創下近8年新高，還有加速能源轉型、都更及危老重建，目的在帶動內需動能，厚植台灣未來發展潛能；若台灣經濟前進的路上，公建斷垣殘壁，沒人會相信經濟可以發展，因此前瞻基礎建設可解決下一個世代基礎建設需求。

　第四公共政策，賴揆指出，長照2.0可解決家中照顧老人負擔，少子女化政策建立友善育兒環境，減輕年輕父母照顧幼兒負擔。

2018/8/21 工商時報

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降價!~潭子--頭家國小孝親透天~8米活路 全新整理裝潢 超值價!

編號/區域：	20180817/ 台中市潭子區	物件類別：	[售]   透天
物件名稱：	潭子--頭家國小孝親透天	坪數：	地坪:21.29坪  建坪:29.97坪(含增建約:50坪)
物件標的：	頭張路二段	委託價格：	1250 1180(萬)
建物樓層：	1~3樓 (3樓增建)	建物格局：	5房/2廳/4衛
附近學區：	頭家國小	建物座向：	朝東
車位：	前院車庫	屋齡：	38年
物件介紹：	1.潭子頭張路近頭家國小8米活路孝親透天住家,全新整建裝潢整理,屋況如新.   2.一樓孝親房,5大房附前院車位,雙語學區,增值性強.   3.通風採光棒,近商圈捷運,室內使用空間多,歡迎看屋出價。 ******洽詢專線:0919-398847 宋先生 ******

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