2018年1月30日 星期二

再降價!~潭子--新中元年(3房+休旅車位)~全新裝潢~高樓採光視野佳 638萬

編號/區域:20180130 / 台中市潭子區 物件類別:[售]   電梯華廈
物件名稱:潭子--新中元年坪數:總坪:33.04坪   室內:21.91坪 
物件標的:中山路一段委託價格:688 638(萬)
建物樓層:15F/17F建物格局:3房/2廳/1衛
附近學區: 頭家國小建物座向:
車位:B1-機械上層車位屋齡:24年 
物件介紹:1.台中市北屯與潭子區交界,中山路一段榮興街商圈華廈.
2.全新裝潢採光屋,採光一極棒,三大房附機械車位,不可多得的居家.
3.全新鉅資裝潢整理,大大的客廳,格局方正,歡迎看屋出價。
******洽詢專線:0919-398847 宋先生 ******












2018年1月29日 星期一

太平--宜欣國小孝親別墅~8米活路 總價:$850.00萬

編號/區域:20180129/ 台中市太平區 物件類別:[售]   別墅
物件名稱:宜欣國小孝親別墅坪數:地坪:21.31坪  建坪:32.87坪      
物件標的:宜和街委託價格:850 (萬)
建物樓層:1~2樓 (3樓加建)建物格局:4房/3廳/2衛
附近學區: 宜欣國小建物座向:朝東北
車位:前院車庫屋齡:30年
物件介紹:1.宜欣國小附近八米活路孝親別墅,寧靜居家環境. 
2.近祥順運動公園,十甲市場,生活機能便利,居家好所在.  
3.有孝親房,長輩最愛,超值價,機會難得,歡迎看屋出價可談。
******洽詢專線:0919-398847 宋先生 ******















2018年1月26日 星期五

房市回春 移轉棟數三年來首見翻揚【經濟日報】

2018-01-26 01:06:55經濟日報 記者郭及天/台北報導


去年全台買賣移轉棟數出爐,去年全年為26.6萬棟,年增8%,為2014年以來首度止跌翻揚,除買賣移轉落底反彈,繼承移轉5.3萬棟,也持續創下新高,贈與和拍賣也分別年增3%、6%,呈緩增現象。2017年房市各項移轉數都高於前一年,業界視為房市回春訊號。

經濟日報提供

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,2016年買賣移轉24.5萬棟,為1991年來新低量,過去幾次超低量後,市場發現最恐慌時機已過,買氣逐步釋放到市場上,隨後都伴隨交易量能反彈,去年也是在2016年波段新低量後,出現一波反彈,在市場買氣逐步打開後,價格也從下跌趨勢逐漸轉為區間盤整。

至於其他移轉方面,反應了人口老化與高住宅自有率的社會現象,繼承移轉持續創下新高,去年繼承移轉登記共5.3萬棟,年增3%,呈現逐年增加。

贈與移轉在經過2015年房地合一稅實施前一年達5.5萬棟高峰後,近二年均僅4萬多棟,不過夫妻贈與節省土增稅效益仍在,去年為4.3萬棟,微增約3%。

去年拍賣移轉4,899棟,年增6%,曾敬德認為,雖是自2009年以來首次增加,不過由於目前利率水準低、除豪宅外已解除信用管制,加上即使近年房價下跌,但跌幅有限,因此法拍數量並未明顯擴大。

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2018年1月25日 星期四

降價!北--太原車站華廈(3房雙車位)~入門玄關

編號/區域:20180125 / 台中市北區 物件類別:[售]   電梯華廈    
物件名稱:北--廣三北城坪數:總坪:36.27坪
室內:21.26坪 
物件標的:東成三街委託價格:638 598(萬)
建物樓層:9F/12F 建物格局:3房/2廳/1衛
附近學區: 力行國小建物座向:
車位: B1-坡道機械雙車位屋齡:24年
物件介紹:1.北區3房華廈,近太原車站,廣三建設規劃,寧靜社區。
2.入門陽台玄關,三房格局附機械雙車位(可只購1位,價格另議),全新整理屋況佳,採光棒。
3.首購精選,臨河畔公園,近新光重劃區,居家休閒好所在.歡迎看屋出價.
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2018年1月23日 星期二

北屯--天津熱河漂亮店面~附車位(可停雙車) 屋況佳,超值價可議

編號/區域:20180123 / 台中市北屯區 物件類別:[售]   樓店
物件名稱:北屯--天津熱河漂亮店面坪數:總坪:45.28坪  室內:31.45坪 使用:40坪    
物件標的:天津路vs熱河路委託價格:1690 1688(萬)
建物樓層:1+2F+夾層/14F 建物格局:2房/2廳/2衛
附近學區: 文昌國小建物座向: 朝南
車位:B1-機械車位&騎樓屋齡:25年 
物件介紹:1.天津路及熱河路口商圈店面,12米活路,熱鬧商圈,適合文武百市.
2.門廳寬敞,1,2樓皆有衛浴,夾層為客廳,樓上有2間房+陽台,空間利用佳.
3.大廳挑高格局,一樓後有廚房,大樓附有1個停車位,騎樓又可停車,真正超值精選,自用收租兩相宜,機會難得,歡迎看屋出價。
******洽詢專線:0919-398847 宋先生 ******















2018年1月13日 星期六

台中七期商辦 坪價衝86萬【經濟日報】

台中躍升全台第二大城,帶動商辦市場升溫,被視為指標的七期新市政中心,今年有四棟商辦大樓陸續完工,總銷逼近300億元,其中聯聚「中雍」每坪單價達85.88萬元,創中台灣商辦大樓新天價,購屋客戶中,有三分之一為上市櫃企業。

目前已知,七期新市政中心今年完工的商辦大樓,除了日前落成啟用的親家「市政廣場」,總銷90億元的興富發「NTC國家商貿中心」已訂3月完工,120億元的聯聚「中雍」預計7月落成,只租不售的台灣人壽「惠國大樓」,也訂年底前啟用。

股、匯雙漲,在通膨與升息壓力下,相對處於低點的房地產市場,成為保守型投資人的資金出口,而台中市有人口紅利,又有交通建設利多加持,一些重要地段與交通沿線的商辦產品,交易明顯熱絡起來。

市調指出,位在七期朝富路的「CBD時代廣場」,去年有13筆成交紀錄,每坪成交單價27.5萬至36萬元。

經濟日報提供
2018-01-13 01:58:53 經濟日報 記者宋健生/台中報導

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2018年1月10日 星期三

降價!~北--俾士麥金邸(6房4聽4衛)~大坪數7+8樓~超值價!~太原精武捷運站

編號/區域:20180110 / 台中市北區 物件類別:[售]   電梯華廈    
物件名稱:北--俾士麥金邸坪數:總坪:66.34坪
室內:41.05坪  使用:91.34坪(頂樓RC加建約25坪)
物件標的:東光東街委託價格:1080 980(萬)
建物樓層:7+8F/7F 建物格局:6房/4廳/4衛
附近學區: 力行國小建物座向: 朝東北
車位: B1-機械下層車位屋齡:26年
物件介紹:1.北區大坪數居家華廈,近太原車站,寧靜社區。
2.七樓(4大房2廳2衛)頂樓原始R.C加建(2房2廳2衛),分別樓梯,可規劃套房出租,空間最佳利用.
3.近太原,精武捷運站,一中商圈,高樓層採光棒,價超值!歡迎看屋價.
*****洽詢專線:0919-398847 宋先生******